Центр сопровождения бизнеса СТАТУС на протяжении нескольких лет помогает своим клиентам снизить кадастровую стоимость земельных участков и зданий в Кемеровской области и Сибирском федеральном округе. Мы владеем опытом переоценки кадастровой стоимости, знаем сильные и слабые стороны законодательства, регламентирующего споры о результатах определения кадастровой стоимости.
Почему нужно успевать снижать кадастровую стоимость недвижимости до конца года? Согласно п.24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей налогообложения с 1 января календарного года, В КОТОРОМ было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Соответственно, ещё есть время снизить налоговую нагрузку и пересчитать арендные платежи за 2017 год.
Предлагаем ознакомиться с примерами из практики:
Объект капитального строительства – здание в собственности Адрес: Кемеровская обл., г.Новокузнецк Площадь: 1100 кв.м. Кадастровая стоимость до оспаривания: 30 728 857,48 рублей Налог на имущество 2% от кадастровой стоимости до оспаривания: 614 577,14 рублей/год Кадастровая стоимость после оспаривания: 19 322 000,00 рублей Налог на имущество 2% от кадастровой стоимости после оспаривания: 386 440,00 рублей/год Экономия за год: 228 137,14 рублей Экономия за 5 лет: 1 140 685,90 рублей |
Земельный участок на праве аренды Адрес: Кемеровская обл., г.Новокузнецк Площадь: 2616 кв.м. Кадастровая стоимость до оспаривания: 9 937 974,72рублей Арендные платежи до оспаривания: 854 471,23 рублей/год Кадастровая стоимость после оспаривания: 1 234 000,00 рублей Арендные платежи после оспаривания: 106 808,90 рублей/год Экономия за год: 747 662,33 рублей Экономия за 5 лет: 3 738 311,65 рублей |
Стоимость услуг по снижению кадастровой стоимости в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально, поскольку это зависит от целого ряда факторов (разницы между рыночной и кадастровой стоимостью недвижимости, наличия/отсутствия в документах недостоверных сведений или технических ошибок, повлиявших на кадастровую стоимость и т.д.).
По вопросам, связанным со снижением и оспариванием кадастровой стоимости недвижимости, просим обращаться к нашим специалистам по телефону +7 (905) 075-15-15 или на электронную почту khorstatus@mail.ru
Материал на правах рекламы