Новокузнецк застроят весь и по-другому!

На расширенном заседании Градостроительного совета проектировщики и чиновники обсудили новый генплан застройки города.

Генеральный план для Новокузнецка по традиции разработали в Санкт-Петербурге, в Российском научно-исследовательском проектном институте урбанистики.

Предыдущий генплан застройки был утверждён в 1979 году и будет действовать до 2011 года. Однако думать о разработке нового плана стали уже сейчас – слишком уж непроста процедура разработки и утверждения таких проектов.

Если план, разработанный ещё в советское время, преследовал цели перехода на многоквартирную застройку, то теперь у градостроителей совсем другие приоритеты. Особый упор делается на компактность и экологичность жилья. К тому же нынче проектировщики озаботились возведением не только высотных многоквартирных домов, но и коттеджной застройкой: в городе много мест, рельеф и сейсмика которых допускают только малоэтажное строительство.

Автор проекта, руководитель архитектурно-планировочной мастерской РосНИПИУ Александр Бельский, представляя свой проект, не только рассказал о планируемых изменениях, но и аргументировал те или иные проектные решения. Впрочем, новокузнецкие градостроители согласились не со всеми идеями питерского специалиста.

Так, например, Александр Бельский считает, что пора остановить интенсивное заселение Ильинки – в этом районе не так много рабочих мест, поэтому многим жителям приходится ездить на работу в центр. За счёт этого происходит перегрузка общественного транспорта и дорог в целом на данном направлении. По мнению проектировщика, строить на Ильинке надо, но не для того, чтобы заселять туда новых жителей, а чтобы увеличить обеспеченность жилплощадью граждан, уже проживающих в Новоильинском районе. То есть для того, чтобы расселить большие семьи, ютящиеся на недостаточной площади. Согласно плану, количество жилплощади в районе нужно удвоить, население же при этом должно прирасти только на 10 тысяч человек (с нынешних 70 тысяч до 80).

А вот Байдаевку, согласно новому проекту, ждёт снос частного сектора для последующей застройки многоквартирными домами. Впрочем, будет там место и для малоэтажной индивидуальной застройки – на берегу Томи.

Так как места для застройки в существующих районах скоро совсем не останется, проектировщики предлагают городу развиваться на принципиально новых площадках. Так, новый центр Новокузнецка градостроители предлагают сделать в районе Абагура. При этом авторы проекта осознают, что данная зона не совсем благоприятна – Абагур постоянно топит по весне, и для того, чтобы вести застройку, понадобится огромная работа по инженерной подготовке.

Впрочем, говорит Бельский, ни один район Новокузнецка не находится на идеальной площадке! В каждом из существующих районов действуют те или иные ограничения: экологические, рельефные или инженерные.

Поскольку в месте предполагаемого центра находится санитарно-защитная зона Абагурской аглофабрики, автор предлагает перенос производства, например, в промзону Запсиба.

Новые районы также планируются в Точилино, на Красной Горке, а также в районе села Пушкино. Эти зоны признаны самыми благоприятными для строительства. А вот Бунгур и Листвяги могут не беспокоится о территориальной целостности – по мнению градостроителей, расширять Новокузнецк в этом направлении нецелесообразно.

Чиновники допускают вариант пересмотра границ города и расширения его территории за счёт земель Новокузнецкого района. Но пока говорить об этом со стопроцентной уверенностью рано – генплан нужно ещё утвердить и окончательно определиться, в какую же сторону будет расширяться город.

Также для застройки предложена Верхнеостровская площадка (там, где находится психиатрическая больница, реабилитационный центр и тубдиспансер). Вокруг этого предложения разгорелся спор. По мнению Бельского, это место менее подвержено экологической атаке заводов, потому что находится на естественной возвышенности, а вредные выбросы концентрируются на более низком уровне. По словам же новокузнецких градостроителей, Верхнеостровскую площадку изымали уже из двух генпланов. В течение полувека там ничего не строили по той причине, что согласно розе ветров, выбросы заводов стягивает именно сюда и район постоянно подвергается агрессивной экологической атаке. Однако, новокузнецкие специалисты не учитывают того, что роза ветров, определённая сразу после революции, давным-давно изменилась вследствие застройки и природных процессов.

Помимо этого проектировщики предложили совершенно новую схему транспортных магистралей. В планах – соединить между собой Запсиб и Байдаевку, Ильинку и выезд на Междуреченск, Малоэтажку и Запсиб, Орджоникидзевский район и Точилино. В итоге должна получиться дорога, позволяющая в кратчайшие сроки попадать из одного района в любой другой. Такая сеть магистралей поможет разгрузить существующие дороги. Кроме того, предложено сделать выезд из Ильинки на трассу Новокузнецк-Кемерово.

Также предполагается строительство третьего моста через Томь – чтобы разгрузить кузнецкий и запсибовский. Располагаться ещё один мост будет между старыми – в продолжение Пионерского проспекта.

Александр Бельский предложил новокузнецким властям развивать экологически чистый электрический городской транспорт – трамваи и троллейбусы. И даже пустить «рогатых» в отдалённые районы – на Ильинку и в планируемый центр Абагур.

В представленный генплан разработчики заложили численность населения размером 620 тысяч человек. Нет, питерские проектировщики не испытывают оптимизма относительно демографического развития Новокузнецка. Просто при проектировании городов необходимо иметь такой запас, ошибиться в меньшую сторону гораздо хуже, нежели в большую. Например, коммуникации, казавшиеся в советские времена достаточными, сейчас не выдерживают нагрузки. Происходит это отчасти из-за прогрессирующих технологий – к примеру, в 70-х у населения не было мощных электроприборов, и речь шла о гораздо меньших нагрузках на электросети.

Похвально, что автор проекта заявил о необходимости сохранения памятников архитектуры, истории и археологии.

Это лишь первый этап рассмотрения генплана. Впереди ещё процесс длительных обсуждений и последующей корректировки представленного проекта. Так что вполне вероятно, что не всё из описанного будет воплощено в жизнь. А многие изменения произойдут не через год и даже не через пять лет. Реализация генерального плана застройки рассчитана на десятилетия. Окончательный вариант проекта должен быть представлен и утверждён Градостроительным советом в декабре 2008 года.