По словам Александра Захватошина, заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Кемеровской области по югу Кузбасса, в прошлом году по качеству и срокам выполнения работ по ФЗ-185 столкнулись с двумя «неуправляемыми» управляющими компаниями: ОАО «НУК и ООО «Ацтек». По представленным ими гарантийным письмам об исправлении недоделок, нарушения устранялись до апреля текущего года.
Факты некачественного выполнения ремонтов зафиксированы и в 2009 году. В частности при проверке госжилинспекцией объёмов выполненных работ на ремонте кровли дома по улице Строителей 25 оказалось, что ОАО «НУК» завысило их в два раза против фактических, а на кровлях домов по адресам: проспект Октябрьский 10, улица Обнорского 15А и проспект Энтузиастов 33, помимо также выявленных завышенных объемов, специалисты компании не проконтролировали качество выполнения работ подрядными организациями.
С учетом прошлогоднего опыта приемки законченных работ, жилинспекторы организовали выборочный контроль хода выполнения ремонтов на пяти домах, которыми управляет Новокузнецкая управляющая компания. На доме по улице Мичурина 14, где проверили ремонт кровли, качество выполнения работ более-менее удовлетворительное (за исключением перевернутых фановых труб), на остальных домах не ведётся должным образом документация, допущено отставание от графиков ремонтов по всем видам работ, в том числе и по отопительным системам. Здесь тянут с работами не только управляющая компания, но и сами жители: кто-то уже сам заменил стояки и не пускает специалистов для проведения работ, кто-то отсутствует дома.
Так же были выявлены нарушения в техническом состоянии жилого дома по проспекту Кузнецкстроевский 24 (заказчик ООО «Водсервис Центр», подрядчик ООО «Строй Термо»), где производился ремонт кровли и системы холодного водоснабжения. В чердачном помещении обнаружены обрывы вентиляционных вытяжек канализационных труб, ремонт которых не был включен в смету, а в подвале – не герметичность инженерных коммуникаций. После их устранения акт приемки был подписан инспектором.
Есть и положительные примеры, когда работы принимаются практически без замечаний: проспект Курако 29, ремонт шиферной кровли выполнен с высоким качеством (заказчик ООО «Домовик-С», подрядчик ООО «Жилстройком»); так же качественно отремонтированы кровли на домах ООО «РСК «Инкомстрой» – Циолковского 58, 60, 66, а на доме по улице Циолковского 66 в добавок проведен еще и ремонт системы отопления. Отмечено хорошее качество выполнения работ на домах ООО «ЖЭУ-3», ООО «ЖКУ-Сервис», ООО УК «Пионер», ООО «ОЖКХ», некоторых ТСЖ и др.
В текущем году по федеральной программе капремонтов с привлечением средств Фонда содействия реформирования ЖКХ в Новокузнецке запланирован ремонт 228 домов. В том числе в 63 домах предстояло отремонтировать лифтовое хозяйство. Лифтовикам был дан «зеленый свет» в связи с тем, что эксплуатировать без модернизации многие лифты дольше уже нельзя, а стоимость работ на одном – может достигать 1 и более миллиона рублей.
Комментарии /39
Эх верна поговорка рыба гниет с головы.
Подумайте сами: ТСЖ ремонтирует по федеральной программе один дом, ОДИН! Ацтек и Инкомстрой от силы пять-шесть.
НУК, как крупная управляющая компания, проводит капремонт ста домов! Если из ста домов только на трех есть какие-то проблемы, то ужасного ничего нет. Указали на недостатки - УК обязана их исправить. И все!
не из ста, а из пяти
Прирожденные идиоты везде ищут заказы, нагнетание, дешевую популярность, происки врагов, короче. Вы не специалист, вы тупица и провокатор . "Будоражат" горожан воры, бездельники и портачи, такие, как НУК и Ацтек. Когда новокузнечанин приходит с работы в собственную квартиру, а там с потолка капает вода из-за некачественно отремонтированной крыши, когда он хочет умыться после трудового дня, открывает кран, а воды нет, когда он хочет отдохнуть в тепле и уюте своего жилища, а вместо этого его там встречает холод из-за поломок на теплотрассе, вот тогда он становится не на шутку "взбудораженным". Только болван или пособник воров и расхитителей может не видеть, а точнее, закрывать глаза на такие очевидные вещи.
Почему, г-н специалист, вот эти управляющие домами организации способны проводить 100% качественный ремонт?
- "Есть и положительные примеры, когда работы принимаются практически без замечаний: проспект Курако 29, ремонт шиферной кровли выполнен с высоким качеством (заказчик ООО «Домовик-С», подрядчик ООО «Жилстройком»); так же качественно отремонтированы кровли на домах ООО «РСК «Инкомстрой» – Циолковского 58, 60, 66, а на доме по улице Циолковского 66 в добавок проведен еще и ремонт системы отопления. Отмечено хорошее качество выполнения работ на домах ООО «ЖЭУ-3», ООО «ЖКУ-Сервис», ООО УК «Пионер», ООО «ОЖКХ», некоторых ТСЖ и др."
Тоже "будоражат"? С целью наст
Дуболом! Мозгов не хватает даже хоть чуток обелить опозорившиеся НУКи с Ацтеками. Если такие "специалисты" там работают, то ясно почему там такой бардак, воровство и хамство.
Почему местная власть позволяет поливать грязью народного избранника?
Между прочим перед выборами в Обл.Совет Тулеев характеризовал Белого как грамотного руководителя и хорошего хозяйственника. Почему молчит губернатор? Мы же по его просьбе голосовали за Евгения. Что же это твориться? Кому же теперь верить?
Все нападки на Белого сплошная провокация. Надо жаловаться губернатору.
Все на защиту БЕЛОГО!
Читая про НУК, примеряйте ситуацию на свою УК и контролируйте ее работу. Всем миром заклеймить одного легко. А вы сами сделайте что-нибудь, что бы жизнь в вашем доме стала более комфортной.
Еще один "специалист"-провокатор, пособник воров, и оправдыватель бездельников косоруких.
Вы тупой, "не ук"? Стыдитесь своей глупости болван вы этакий! Вы не "не ук", вы неуч, читать не умеете? Ясно же сказано в первых строках, что это все в своем докладе озвучил "Александр Захватошин, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Кемеровской области по югу Кузбасса", а не с потолка Зеленина взяла или выдумала. Не по шарам? Или таких "букофф" не знаете?
Вам "не ук"-неуч должно быть стыдно за собственный идиотизм, а не за Хутор, это ваша тупость наперегонки бежит с вашим же идиотизмом.
пять баллов! в мэмориз
Данную УК (ацтек) я не выбирала, договор с ними не заключала. Полтора года назад просто купила данную квартиру. А ваши отписки по поводу приватизированных квартир наводит на мысль, что вам и приватизировать то нечего. Я, как любой потребитель, хочу за свои кровные и добросовестно заработанные, получить услугу надлежащего качества. Почему от меня как от работника требуют выполнения работ и я ее выполняю, а работники управляющих компаний считают нормой не выполнять свою работу или выполнять не того уровня, что от них требуют. Если вам в магазине продадут недопеченый хлеб, вы наверняка будете возмущаться и жаловаться. Так почему мы потребители услуг УК должны молчать и терпеть еще от них хамство.
PS Почаще надо вывешивать список недобросовестных Управляющих компаний и ужесточить за ними контроль. В следующий раз при покупке квартиры одним решающих факторов для меня будет, какая именно у дома УК.
Но с нового отопительного сезна - батареи опять холодные. Ждать до февраля?
26-09-2009
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: