Работа еще только началась

Прежде всего, стоит отметить то, ради чего создавалась эта комиссия. Выявлением злоупотреблений, хищений и посадками занимаются следственные органы, а членам комиссии предстоит, изучив имеющиеся жалобы населения, оценить обстановку в жилищно-коммунальном хозяйстве Новокузнецка, провести анализ выполнения в городе жилищного законодательства и разработать рекомендации по улучшению местного жилищно-коммунального хозяйства. По большому счету ничего нового для себя проверяющие не открыли – все озвученные проблемы давно уже набили у горожан оскомину, но попытка систематизации обращений горожан и поиск путей выхода из сложной ситуации вселяет определенный оптимизм.

Нарекания у горожан возникают по следующим основаниям:

- неотработанный порядок взаимоотношений между управляющей компанией и жителями по организации ремонта и содержания мест общего пользования. Законодательных нормативных актов федерального значения, регулирующих взаимодействие сторон нет.

- форма единой квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг для многих не понятна.

- нет доступности к информации о состоянии лицевых счетов домов и истории расчетов жилищно-коммунальных услуг за предыдущие периоды.

- существуют сложности в процедуре смены собственника способа управления или управляющей компании. Законодательные и нормативные акты федерального уровня по этому вопросу отсутствуют.

- несмотря на то, что жилищно-коммунальная реформа реализуется на протяжении нескольких лет, у собственников и нанимателей жилья отмечается слабая информированность в этих вопросах. В Новокузнецке предпринималась попытка издания газеты «Новокузнецк коммунальный», но из-за дефицита бюджета инициатива была приостановлена.

- у жителей многоквартирных домов нет понимания своих прав и обязанностей по содержанию мест общего пользования.
- нет порядка в реализации прав собственника жилья по перерасчету за недопоставленные коммунальные ресурсы и услуги, недовыполненные работы по содержанию мест общего пользования. Несмотря на то, что законодательная база, позволяющая это делать, существует, порядок реализации механизма не отработан.

- не отработан юридически порядок привлечения старших домов для представления интересов собственников и нанимателей жилья перед УК и ресурсоснабжающими организациями, не решен вопрос их полномочий.

- бескомпромиссное поведение ресурсоснабжающих компаний и управляющих организаций при составлении двухсторонних договоров по поставке ресурса. Результат – повсеместное внедрение способа непосредственного управления многоквартирными домами.

­ - существует задолженность администрации города перед УК, ТСЖ и ЖСК по договорам компенсации выпадающих доходов за жилищно-коммунальные услуги.

Вышеперечисленные проблемы накапливались годами, и разрешить их только на муниципальном уровне не реально. Поэтому в Новокузнецке создается Общественный совет, которому надлежит наладить диалог между собственниками и организациями, обслуживающими жилой фонд, подготовить законодательные инициативы для более успешной реализации действующих норм Жилищного кодекса. Предполагается, что в него войдут, в том числе, и старшие домов, а работа Совета будет освещаться всеми СМИ города.