В состав ТСЖ "Возрождение Плюс" входят два дома - №6 и №10 по проспекту Металлургов. И хотя структура, управляющая товариществом собственников, громко называется «Правление», как выясняется из материалов этой же проверки, состоит всего из одного человека – председателя ТСЖ. Во всяком случае, в отчете ревизионной комиссии все время фигурирует только одна фамилия.
Как бы то ни было, собственники жилых помещений этих домов решили провести ревизию деятельности правления собственного товарищества. А то ведь и товарищество вон как замечательно обзывается – «Возрождение!», да еще с «Плюсом». Но вот от чего-то ни особого возрождения, ни плюсов от деятельности ТСЖ не наблюдается. Вот и решили собственники доискаться – от чего так?
К делу подошли солидно, как говорится - с чувством, с толком, с расстановкой. Создали ревизионную комиссию и приступили к проверке, благословясь жилищным кодексом и прочими федеральными законами.
И открылась ревизорам истина о реальном положении дел в ТСЖ! И ужаснулись ревизоры!
Не вся, правда, истина - не полностью в смысле…
Из отчета ревизионной комиссии:
Из перечня обязательных для ТСЖ документов комиссии не были представлены:
- чековая книжка;
- реестр собственников жилья;
- переписка ТСЖ;
- финансово-бухгалтерские документы были представлены не в полном объеме.
Однако не пали духом инициативные граждане и проверку таки продолжили!
Правление ТСЖ систематически не выполняет свои обязанности, возложенные на него пп. 3, 6 и 7 статьи 148 ЖК РФ (выписка из ЖК РФ приведена в приложении 2), что не позволяет определить целесообразность и обоснованность расходования средств Товарищества.
Выбор подрядной организации по обслуживанию и содержанию мест общего пользования проводился не на тендерной основе.
Делопроизводство не организовано. Документы не систематизированы, не подшиты, не пронумерованы. Значительная часть документов отсутствует. Проверить наличие необходимой документации не представляется возможным.
Отсутствует должным образом оформленное штатное расписание, положение об оплате труда, трудовые договоры в полном объеме, расчетно-платежные ведомости.
Долго работала комиссия и нарушений обнаружила великое множество - и деятельности правления ТСЖ как таковой, и финансовых, и хозяйственных. А когда, наконец, закончила работу, как и полагается в таких случаях, подвела итоги и сделала вывод.
Вывод ревизионной комиссии:
Проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию управления и финансовую деятельность в ТСЖ ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность Правления и Председателя ТСЖ в проверяемом периоде неудовлетворительной.
То есть – плохой, надо понимать?
Тем более парадоксальны рекомендации ревизоров, по моему, логически совершенно не вытекающие из итогов анализа деятельности правления ТСЖ - поручить исправление выявленных недостатков все тому же правлению.
Да, да! Именно! Тому правлению ТСЖ, деятельность которого по результатам ревизии признана неудовлетворительной!
Не знаю, «возродится» ли собственность жильцов ТСЖ «Возрождение Плюс» в результате такого решения и вообще получат ли от этого «плюсы» в будущем сами жильцы, не уверен. А вот то, что следующей ревизионной комиссии придется разгребать куда больший воз проблем, вполне вероятно, на мой взгляд.
... это же их собственность, имеют полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Комментарии /56
Полностью отчет ревизионной комиссии опубликовать - 10 страниц фин-бухразборок и таблиц движения бабок на счету ТСЖ? Для нормальных людей достаточно выдержек и описания произошедшего. А бестолковым, упертым все равно ничего не докажешь.
И причем здесь мартины?
Скока ж оказывается идиотов еще среди читателей!
Или прирожденных провокаторов.
Если потребитель доволен, он не вспомнит о своем праве проверить отчетность, документацию.... Значит, что-то было не так, не все были довольны, или были причины быть недовольными. И только два способа выразить свое недовольство: законный (переизбрание правления) или совестливый (просто плюнуть председателю в лицо). Только последнее помогает мало, а вот привлечь к ответственности можно пытаться только идя по первому варианту выражения недовольства.
Почему поручили именно этому правлению исправить "недостатки", тоже понятно: никто не захотел тянуть воз ТСЖ кроме тех, кто его тянул раньше. Вот и вернулись на круги...
нужно менять правление и писать заяву в прокуратуру. пусть там оправдываются.
Страна должна знать своих героев
То есть пока что это всего лишь отчет о внутренних разборках в ТСЖ - частное дело жильцов и правления. Другое дело, если повествование об инициативе этих новокузнечан послужит руководством к действию другим горожанам, которые недовольны работой УК или ТСЖ, под управлением которых находятся их дома.
И почему это я не могу делать выводы? Это только комиссиям позволено? Или только членам ТСЖ? Пролетариям умственного труда? Инвалидам интеллектуального творчества?
Кто определяет вообще - кому можно делать выводы, кому нет?
Вот и считаю, видимо, именно от этой своей безобразности, что даже логика у каждого человека может быть своя, соответственно, и выводы тоже.
И чего ж здесь умственного или интеллектуального - в журналистской деятельности? Сиди и пиши всякую хню.
Это на кузпрессе, кузрабе, в самом соке, на ТВНе, 10-ке или НовоТВ зубры! мамонты! монстры! матерые человечищи и журналистищи!
А мы тута так - погулять вышли.
Откуда данные о проверке оказались здесь. Я так понимаю инициативная группа, имена которой почемуто тоже не называются, ищет дешевых журналистов что бы огласить данную проверку общественности ( само сабой со своей колокольни). Я даже не удивлюсь если эта инициативная группа встанет на место председателя этого ТСЖ.
Почему нет некоторых документов? да потому что в свое время, когда встал выбор между "платить безвозвратно деньги ЖЭКу" или " потратить их на собственный дом", данный председатель, будучи не бухгалтером, взвалил огромное бремя на свои плечи. Кто может быть вспомнит как пресовали таких председателей по всему городу НУКи, Водоканалы и пр. Это сейчас, когда появились какие то законы и возникла стабильность, ТСЖ оказалось лакомым куском, на который теперь зарятся "инициативные группы". По крайней мере в наших домах заменили ржавые трубы, вечно текущие розливы отопления, отремонтировали самые страшные подъезды, вычистили подвалы от хлама. А кто может похвалиться
А написал потому, что сидя возле компа с пивом и чипсами, каждый может охаить кого угодно (заняться же больше нечем), тем более не разобравшись в ситуации полностью, а только проглотив приманку инициативной группы, которой нужен электорат. А почему эта группа не звонила в колокола 2 года назад или год назад, значит все устраивало, кстати кое кто из этой "группы" раньше входил в члены правления. Ну, кто уже поймал "нить накаливания", неужели у нас в городе обнаружилось таки единственное ТСЖ в котором так нарушаются порядки, или этот шум кому то нужен чтоб сместить председателя и самому усесться в кресло, или просто отдать данные дома в другуюУК где работает свой родственник. Вопрос сложный, и требует конкретного разбирательства.
Мне как жильцу, да как и всем нормальным жильцам, по барабану кто управляет, лиж бы работа велась
Конечно в каждом подъезде есть люди с очумелыми ручками, не спорю, но попросите в 3 часа ночи отремонтировать прорвавший кран или после работы чистить подвалы, кроме как своего родственника никого не допросишься. Вот вам и помощь. Я считаю, что самое трудное, это начать что либо делать, а сейчас, когда идет по накатанной, самое легкое присвоить чужой труд себе.
Если уж взялись контролировать, надо контролировать хотя бы раз в квартал и корректировать работу вовремя, опять же контролеры скажут деньги давай за работу, Парадокс.
На денежных постах люди тащили, тащут и будут тащить, и это константа, особенно для русского человека.
Не стоит выносить сор далеко от дома, решение данной проблемы я думаю таково: подрядчик (как мы все теперь знаем, родственник председателя) прощает долги ТСЖ и председатель уходит с миром или будет ревизировать нового председателя ; )
Кстати, 2.5 года долблю мозги и Марианне, и подрядчику, что половина их работы - полная фигня, а им похрен... Подрядчик (Костин старший) вообще огурец еще тот, вечно поддатый или спохмела... Его бы мордой об бетонные уродливые изваяния у 1-го подъезда...
Про бетонный ренесанс у первого подъезда с вами согласен, или его не успели доделать до пасхального яичка или цемент некуда было девать.
Про половину работы тоже соглашусь что приписывали, пусть даже 30%. Но я повторюсь, мне как жителю, да как и большинству жителей, лишь бы дом был исправный и территории в норме. На моих глазах детишки снеговичков лепили возле дома, так вот сломали их, за детишек обидно.
Николаю.
Брошу камень в старого председателя если новый ни копейки не присвоит при зарплате в 5000 рэ. Да и делигировать проверки конечно никто не даст. Просто не хотелось повиснуть в воздухе когда новое правление не возмет бразды из-за долгов, а старое не будет править из-за отстранения от дел.
А что это вы батенька все про потуги, да про пыженье, вы все таки к проктологу сходите, сходите.
Знаю несколько председателей разных ТСЖ, у которых дама как конфетки, и все вроде бы довольны, и всех вроде бы устраивает, ан нет и под них копают и копают.
А снеговичков все таки жаль.
Ставлю 100 деревяшек, что будет молодой и не опытный, лишь бы не был марионеткой. Кстати старый председатель нашего ТСЖ могла грызть глотки в исполкомах за свой дом.
Да вы батенька, грубиян! Сходите лучше к Борьке Маисееву, развлекитесь с ним, все равно одной крови, голубой.
Тоже жителю ТСЖ.
Жаль что не удалось на собрании поприсутствовать, был на работе. Но мне вкратце обсказали. Только я финал не понял, у нас сейчас есть председатель или еще нет, а слесарь, дворник, техничка. А где новый (будущий) председатель работает или не работает, тогда чем занимается.
По мне так разошлись мирно с обоюдным прощением долгов, но чтоб Марианна ввела в курс дела нового председателя без распальцовки. А если нет подходящей кандидатуры на пост электрика и сантехника, то тусть остается Вася, всеравно в этом доме живет.
Проходя вчера возле дома, заметил что отключили свет, а уже со всех сторон слышен гул " Это происки Марианны, это она отключила свет, всем назло", я уж и сам было подумал об этом. Ан нет света то нет по всему м.району. А гул все еще долго не спадал.
У вас "Уважаемая" мания величия и преследования. А по поводу "не мягкотелой, а волевой и настойчивой" , могу сказать - хамской и т.д. На собрании за мной сидела бабушка , она предъявила ряд претензий Костиной, та в ответ " ей я отвечать не собираюсь!"
Может быть, может быть. На собрании к сожалению не был. Есть на свете бабушки, которые из вредности, а может быть от старости, а может от того что одиноки и никому не нужны, ни соглашаются ни счем. А вот интересно, претензия то какая была?
Как то рано утром шел на работу и случайно увидел такую картину, женщина преклонного возраста, нельзя ее назвать бабушкой, с рыжими волосами, которая на каждом собрании ТСЖ выступала с претензиями и несогласием с руководством ТСЖ, вышла со второго подъезда и обнаружила возле лавочки две пустые бутылки. Мало ли кто сидит на лавочках и пьет пиво. Так нет бы взять да и выкинуть в мусорку, она швырнула их на детскую площадку, подальше от своего подъезда. Благо они не разбились и никто после не порезался. А женщина, после этого заметив меня, удалтлась домой. Так я к чему. Может и претензия была провакационной, от этой же бабушки.
А может Вы и были той бабушкой с бутылками?
Реальной цели на этом форуме я не преследую, нет такой мании, преследовать. И старого председателя я не выгораживаю, я просто показываю вам факты его работы, например она добилась ремонта крыши не за Ваши деньги, а на деньги из городского бюджета. А про долги я Вам уже говорил, нужно было мирно разойтись с обоюдным прощением долгов и новый председатель начал бы свою работу с чистого листа, а не с долговой книги. А прокуратура Вам навряд ли поможет, скажет к примеру, ну были недочеты, ну нанимала она ИП дороже чем обычно, а скажет куда смотрела ревизия, вот с нее (с ревизии) и спрашивайте. Как-то так.
"Вы откуда можете знать качества нового председателя?" Боже упаси, конечно не знаю, я же вам сказал, рано еще судить, я только некоторых жителей похвалить могу, которые оказывали "реальную" помощь. Когда организовалось наше ТСЖ, председатель развесил объявления о субботнике по уборке территории, организовала грабли, мешки. И все вышли и работали вместе. Вот это организаторские спос
А новому председателю оказывается нужно звонить и предлогать свою помощь. А где же хваленые Вами организаторские способности. Пока не видно. Но я надеюсь, что и у нового председателя окажется вся колода в тузах и люди поверят в него как в руководителя, и дай то Бог чтоб это так и было.
Как то проскочил упрек, что тот председатель работал на другой работе и не уделял больше времени нам, ему даже предложили снизить зарплату. Я так и не услышал ответа, где новый председатель еще работает, помимо нашего ТСЖ, а если работает, то пусть увольняется и сидит с нами, или как предлагаось оплата будет за неполный рабочий день.
"Вот старого мы знаем - ХАМЛО и как ЧЕЛОВЕК дерьмо." Вы уважаемый Николай, поаккуратнее с выражениями, не осуждайте никогда людей, грех большой на себя накликаете, а если от греха ускользнете, так детки страдать будут. Так что не козлите никого, не осуждайте и не завидуйте ни кому.
А помалкивать я не буду, глас народа как и совесть не заткнешь.
И вам удачи.
Раз, два, три... это все ваша болтовня, вам наверное занятся больше нечем, и жизнь наверное уже прожита, а счастья все нет. А тут на тебе, такое действо, можно из-за угла попинать кого то. Вы наверное уже долго заснуть не можете, все думаете как же он ответит на мои выпады, а проснувшись сразу включаете компьютер. А не найдя ответа уже паникуете, с кем же теперь так мило побеседую, неужели я его оскорбил так что он больше не будет писать, найдя ответ через день, вы говорите " слава Богу, он еще здесь", и идет очередная оплеуха.
А запугивать я вас не собираюсь, как говориться не трожь бревно, меньше ванять будет.
Каждому свое.
Предлагаю обнародовать для всех жителей домов по ул. Металлургов 10 и 6 заработную плату начисленную и полученную работниками ТСЖ. Уверен, для Вас это будет мягко говоНЕПРИЯТНЫЙ момент, когда Вы увидите месячную заработную плату сантехника в размерах 40 000 - 60 000 рублей
Стервой рождаются, она сама такой становттся. Если это с генами заложено, что здесь сделать. В мире много умных, красивых, порядочных, честных женщин. А та из-за которой здесь ломают копья, просто того не стоит. Это не женщина, это похоже на что-то мерзкое, скользкое к которой всё прилипает, она перемалывает и после себя оставляет только разруху, негатив и что-то такое гадкое на что даже смотреть неприятно.
Если у вас есть такие данные, то конечно давайте обнародуем, у нас в подъезде висела бумага с ЗП дворника, сантехника, и председателя, может быть и не верные данные, но все же бумага висела, а где выши данные. Такую информацию нельзя скрывать, тем более сейчас.
Для 12:16 09-12-2009
У (я извиняюсь, баб) женщин, лучше получается глотки рвать в исполкомах. Старый председатель сама на амразуру бросилась, а нынешнего я полагаю, бросили, хотя в инициативной группе были мужики. И что вы предлогаете, милейший, собраться всем мужикам и набить друг другу морду, не гуманно. Все равно женщинам придется растаскивать нас, так что без них никак.
Для 14:38 09-12-2009
Я извиняюсь, стервой рождаются или становятся, из текста просто не понятно. Мы ломаем копья не из-за той которой, а из-за своей безолаберности, наплевательского отношения к происходящему и возможно неграмотности, которыми и воспользовалась та которая.
И наконец, подписывайтесь, не бойтесь, а то обращаешься ко времени.
Вот и умник появился, если все кругом дураки, то вы самый умный. Поздравляю. Если ты такой молодец, чтож раньше своего председателя не проверил. Ведь ревизионная комиссия и у вас должна работать, и отчитываться перед вами, вот с них и спроси. Ты думаешь, если зарплата больше 10 000 - 20 000 то это уже жулик. Если один человек делал работу сантехника, электрика, поддерживал дома в исправном состоянии, то и зарплата пусть даже была тысяч 40 000 и флаг ему в руки. Что бы изменилось если бы мы набрали 5 человек узкой специальности с зарплатой 8 000, которые делали работу строго по графику с 8 до 17, как все мы на работе, а дальше не волнует, хоть потоп. Просто завистливые люди уже бы помалкивали. (Это предложение наверное было лишним, сейчас посыпятся тумаки).
А про баб на амбразурах не я первый начал, так что не по адресу.
Это у тебя в голове наконец-то лёд тронулся, раз что то хочешь изменить, хоть теперь думать начнешь, а не идти на поводу.
Ну и тебе не хварать.
Сейчас рассуждать кто прав, кто виноват решит Прокуратура. А вот проблему с задолженностью решать нам, жителям ТСЖ. Предлагайте по существу. Могу с уверенностью сказать, что скоро напротив первого подъезда дома по пр. Металлургов 10 напротив дома пр. Металлургов 6 поставят мусорный бак, в связи с отсутствием оплаты за вывоз мусора.
Мусорный бачок уже стоял возле второго подъезда, там у него штатная площадка. Поражало, только что жители тут же закидали его мусором полностью и даже на землю возле него, хотя их предупреждали что договора на вывоз еще нет.
Проблему с задолженностью предлагаю решить следующим образом, деньги все равно появятся у ТСЖ, в первую очередь оплачивать комунальные услуги и все с этим связанное. Долг перед ИП не платить впринципе, пусть даже ИП подает в суд, там разберутся.
Чем дело закончилось с ее товариществом? Наворовала и гудбай???? Без следа и следствия????
Такие никогда не остановятся!
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: