По итогам семи месяцев этого года средняя стоимость квадратного метра жилья в Новокузнецке снизилась до двадцати шести тысяч двухсот рублей за квадратный метр.Специалисты проанализировали этот показатель, сопоставили его со статистикой сделок купли-продажи и пришли к выводу, что до конца года эта цифра мало изменится. Спрос на квартиры в Новокузнецке по-прежнему крайне невелик. Это обусловлено слабой покупательной способностью населения, которая, кстати, ниже чем, в целом по стране. Банки ужесточили требования к получателям ипотечных кредитов и только очень не многие потенциальные заемщики теперь подходят им в качестве клиентов. Большинство не проходят по показателю -" ежемесячный доход".
В условиях, когда покупка квартир людям не по карману, в выигрыше те, кто сдает жилье в аренду. Приближается осень, скоро в город начнут съезжаться студенты, они и обеспечат стабильный доход арендодателям. В среднем одно- и двухкомнатные квартиры приносят владельцам от пяти до шести тысяч рублей в месяц.
© 2023 ИА «Город Nовостей»
8 (3843) 335-003
novosti.n@rdtc.ru
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС77-71263 от 17 октября 2017 г.
Правовая информация.
При использовании материалов сайта обязательно наличие активной ссылки на первоисточник. Подробнее о правилах цитирования материалов ИА "Город Nовостей" здесь.
Проект ООО «РЦТК» - безлимитный Интернет в Новокузнецке в офис , домой и в частный сектор. Дешевые тарифы, подключение в короткие сроки.
Комментарии /34
По поводу слабой покупательской способностью - спорно, весьма спорно. А то что тот, кто имеет деньги на первоначальный взнос но боится их квладывать в недвижимость это есть, потому как неизвестно что будет завтра. И вообще рынок живёт но потихоньку, это не 2006-2007 года, когда они стояли в 2 раза дороже!
А я как полгода взял ипотеку, до сих пор там въехать не могу.... обделки нету.
А по Миру вообще отпат, все побыстрому сделали к Гумировичу и теперь асфальт проваливается.
:-О
И ещё для тех кто задумывается о покупки квартиры. Хотите или нет, но та цена м2, которую насчитают оценщики. Например двушка за 1200, может возрасти, если рядом обустроенная инфраструктура (на это давят риэлторы) и в удобном районе такая двушка будет стоить до 1500 тыс рублей.
Новые квартиры, что стоят без хозяев простоят долго. Пройдёт время и инвестиции придётся возвращать любой ценой!
Да фиг знает! Во-первых планировка дома, кол-во квадратов, размёщенность дома - в задворках или в таких местах как сибирь или транспортное кольцо. Цены ставит продавец или посредник (последнее хуже).
У любой медали 2 стороны. Да финансовое рабство. Просто так не плюнешь и не уйдёшь с работы, но блин этореально шанс жить в рассрочку в собственном жилье. Гос-во просто так не даёт квартиры (если упаси Боже никто в шахте или ещё где-нить из близких не умер - ужасная действительность Кузбасса), от бабушки не осталась, денег в размере стоимости квартиры тоже нет. А снимать за 6-7 тыс у чужого дяди с ожиданием "чуда" когда он просто скажет, извиняйте товарищи, финита ля комедия. А найти недорогую квартиру и взять её на несколько лет и жить в ней с семьёй - это счастье для многих. Сейчас даже попасть в это узаконееное как вы выразились рабство ооочень сложно. Банки просто так не пропускают или под сумашедшие проценты (а брать под 20% годовых - признак неумности), плюс сумашедшие очереди по гос программам, когда государство даёт денюжку на первый взнос. Вопрос на самом деле очень не простой. Я за ипотеку, хотя и с опаской уже вступил. И другого ш
Платить все эти годы на 3-4 тыс больше чем за съём - согласитесь не так много, зная что за своё. Молодые семьи в Кузне в большинстве снимают, а куда деваться.
Так что сами выбирайте рабство это или выход к свободе!
в сибе цены на убитые "хрущи" от 40к за квадрат начинаются))и учитывая бум ипотеки (выдается в полтора раза больше чем даже в лучшие 2007-2008гг) скоро снова начнет спираль роста раскручиваться
16:45 02-08-2010
а Вы считали будущую стоимость денег через 20 лет? прикиньте с текущим уровнем инфляции хотя бы грубо на калькуляторе, очень удивитесь
14:27 03-08-2010
ну не надо сказки про 20%, 14-15% сейчас максимальная ставка у большинства банков (даже с накинутым традиционным 1% за серую з/п). на вторичку, разумеется. на строящееся дороже, но только до момента регистрации в юстиции, дальше будет дешевле. жаль, что у АИЖК деньги кончились, почти не выдают, у них реально было 11-12%. так что завязывайте уже с этими страшилками, не зима 2008-2009 на дворе давно))
Очеь рад что есть осведомлённый в этих вопросах человек, но "ну не надо сказки про 20%, 14-15%". Это госбанки или те, которых в кузне нет. А 20% или точнее приближенные к ним 18-19, это ооочень много банков, которые не хотят связываться с ипотекой и просят эти самые проценты. Называть не хочу. так как будет антиреклама, но если вы посмотрите на все банки, а точнее их информацию то увидите разницу.
14-15 тоже не под все обстоятельства дают. Та инфа, которую мусолят СМИ про улучшение на ипотечном рынке - как всегда для хорошей жизни. Такого нет в Кузне, трудно пробиться даже при желании.
"а Вы считали будущую стоимость денег через 20 лет? прикиньте с текущим уровнем инфляции хотя бы грубо на калькуляторе, очень удивитесь"
Очень удивились те, кто брал ипотеку в 2006-07и08 годах допустим двушку за 1500000 рублей + те самые лакомые проценты 11-12% годовых. Так в 2009 и в 2010 годах их 2-ка стоит 1200000. ВОт так и загадывай на цены на долгое время.
А вообще сейчас реально выгодно покупать недвижимость. Просто подсчитайте ели возьмёте сейчас квартиру при нынешних процентах или возьмёте на 20-30 % дороже (а цена взлетят потихоньку) и при 11% обещанных правительством. Тупо математика, которая играет большую роль в жизни!
Как сообщила начальник департамента цен и тарифов Кемеровской области М.В.Кулебякина (Марина Владимировна), произошло незначительное увеличение платы граждан за услуги ЖКХ в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.11.2009 №453.
Так, например, для жителей Новокузнецка плата за коммунальные услуги по отношению к уровню 2009 года выросла всего на 9,2%. Тем не менее, тарифы на снабжение горячей и холодной водой, отопление, водоотведение и электроэнергию остаются в Новокузнецке, да и в целом по Кемеровской области, одними из самых низких в СФО (см. таблицу, в рублях).
Наименование услуг Новокузнецк Новосибирск Томск Омск Барнаул Красноярск
Водоснабжение холодное и водоотведение, м3 18,82 - 29,79 21,21 19,79 17,2
Отопление, м2 9,96 17,02 17,66 18,37 18,1 20,15
Водоснабжение горячее, м3 33,31 - 61,57 51,86 69,
указана стоимость кв. метра не тех квартир, за которые продавцы хотели бы продать квартиры, а те, за которые квартиры ПРОДАЮТСЯ! а это две разные вещи!
например, вот недавно продал 2-комн. хрущевку в Байдаевке (Бр. Гаденовых) за 850 тыс. руб. (42 кв.м), получается 20 тыс. руб./кв.м. Хотя посмотрите по объявлениям - все хотят за аналогичные квартиры в Ордж. районе (кроме НВБД) 1-1,2 млн. руб. Но нереальные это цены! Никто не будет покупать! Вот и сиди, жди своих покупателей год! Да потом ведь как увидят, что покупатели пошли, цены чуть расти начнут и эти "продавцы" еще ценник поднимут.
Так что 26 тыс. руб. за кв.м вполне реальная цена ПРОДАВАЕМЫХ квартир. Не номинальная, а РЕАЛЬНАЯ стоимость тех квартир, которые сейчас ПРОДАЮТСЯ!
даже в центре можно найти 2-ку хрущевку за миллион с небольшим.
Найди мне неубитую трешку в центре УП не крйние этажи за 1,5 ляма, а ?)) Только чтобы без посредников и чистая продажа. Очень нужно))
Ситуация не изменится пока сказочников не сменят люди с альтруистическим мышлением, но без потребности пиариться на фоне бедности населения и отсталости региона.
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: