Войны управляющих компаний отражаются на жильцах

Войны управляющих компаний отражаются на жильцах

Местные новостиГородское хозяйство
Жители многоквартирного дома в Новоильинском районе пытаются отстоять свои права. Но пока лишь остаются крайними в борьбе управляющих компаний за жилфонд.

Мы, собственники жилья по ул. Новосёлов 41 решили рассказать свою историю, связанную с управляющей компанией. С 2006 г наш дом был под управлением одной УК (обозначим её "А"). Не можем сказать, что по работе данной компании не было нареканий от жителей дома. Более того, были определённого рода конфликты с данной компанией у старшей нашего дома С.

В мае 2010 старшая дома С. организовала собрание жителей нашего дома, на котором присутствовали представители другой УК (обозначим её "Б"). Воспользовавшись определёнными трениями между жителями дома и УК «А» руководство «Б» стало рисовать нам радужные перспективы, которые нас ожидают с переходом дома в данную компанию. Гарантом своей будущей деятельности по их словам, должно было стать то, что данные представители УК «Б» являются депутатом и помощниками депутатов городского собрания, более того, ветеранами Афганской войны, давшими слово, что за короткое время наш дом превратят в образцово- показательный. Главным аргументом явилось заверение в том, что их деятельность в нашем доме будет «прозрачной», отчёты будут предоставляться по первому требованию.

Заручившись словесными гарантиями, инициативная группа во главе со старшей дома С., которая также является помощником депутата Госдумы Останиной Н., приступила к переводу дома под управление «Б». Сразу скажем, что переход был очень трудным. Мы упивались данными обещаниями, рисуя обещанные перспективы, подогреваемые старшей дома С. Мы прошли через огромные трудности, потеряв уйму времени и здоровья, но в итоге добились своей цели, переведя свой дом в УК «Б» с 01 12.2010г!!!

Руководство «Б» в нарушение действующего законодательства, без оформления надлежащим образом документации по переходу дома в управление новой компании без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома необходимости ремонта и без предварительного оповещения жителей приступило к ремонтным работам на системе отопления дома. Самоуправные работы, начатые 17.11.2010 г работниками «Б», повлекли нарушения в системе отопления дома.

Собрание собственников жилых помещений по утверждению новых тарифов на 2011 г не имело кворума, присутствовал 21 человек, право голоса имели лишь 16, из них 5 человек голосовали против новых тарифов, без предварительного обсуждения плановой сметы на 2011 г. На данное высказывание был получен категорический ответ: «Проголосуйте, тогда получите смету!!!» Собрание длилось 15 минут.

Каково же было изумление, когда получили ракушки по квартплате: тарифы не совпадали с теми, какие были предложены на данном собрании 10.02.2011 года. В последствии, после наших обращений в различные органы власти, С. и двумя её сторонниками были сфальсифицированы протоколы собраний по принятию новых тарифов. Вопрос по тарифам на капитальный ремонт совсем не обсуждался. Однако данный тариф значился в наших ракушках. В доме провели заочное собрание по утверждению новых тарифов 28.04.2011 года, предварительно оповестив всех собственников уведомлениями от 17.04.2011г. Собственники нашего дома голосовали против тарифа на капитальный ремонт, обосновывая тем, что договор заключен с данной компанией только на один год. Однако протоколы проведённого собрания по утверждению новых тарифов, протокол по переводу дома в прямое управление господа руководители отвергли. Аргументом послужило то, что якобы не были соблюдены сроки оповещения жителей о проведении собрания, но главной фишкой явилось заявление о том, что такие тарифы компании не выгодны. Данный ответ был отправлен за подписью Владимировой Н.В. от 02.06.2011г, в то время, когда она была уже уволена, данная подпись не соответствует подписи оригинала.

Через несколько дней после проведённого нами собрания С. стала обходить квартиры, шантажировала и давала пустые обещания, что подписавшимся собственникам УК «Б» в квартире проведет капитальный ремонт системы отопления. Никто не знает результат голосования, однако невзирая на нарушения данный тариф был принят. Как Вы уже поняли, никому из подписавшихся собственников не был произведён капитальный ремонт системы отопления!!!

Жизнь в нашем доме стала напоминать детектив из 90-х годов!

Как было уже сказано, УК «Б» начала работу в подвале дома ещё в ноябре 2010 г, сметная стоимость составила 22584,14руб.Нужно отдать должное, к смете были приложены акты выполненных работ. Однако С. и бывшим директором «Б» стали распространяться слухи, что дом понёс убытки на сумму 1600 руб.за предоставленную смету. Более того, стали требовать оплатить данный «убыток» собственнику из своего кармана за проявленное любопытство.

Вот на этом закончилась «прозрачная деятельность» УК «Б»!!!

За восемь месяцев своего управления данная компания произвела в доме следующие работы: текущий ремонт в подвале второго подъезда (примерно того же объёма), установили в подъездах плафоны с шумовыми датчиками. Данные работы собственникам жилья обошлись в 220285, 80руб. В доме также были выполнены частичная заделка межпанельных швов, а также в некоторых квартирах были заменены стояки отопительной системы. На данные работы не можем добиться актов выполненных работ. Мы не знаем в какую «копеечку» обошлись нам данные работы. На требования собственников жилых помещений предоставить отчёт с актами выполненных работ господа из «Б» либо хранят молчание, либо дают отписки, ничего общего не имеющие с требуемой документацией.

С приходом «Б» в доме работал дворником киргиз, не имеющий гражданства, соответственно, без трудового договора. Данное обстоятельство нисколько не смутило руководство компании. Заработную плату данному мигранту выдавала лично сама старшая дома С. … После попытки разрешить этот вопрос с руководством жители дома были вынуждены обратиться в миграционную службу. Однако действия данной структуры успеха не возымели, данного товарища из дружественной страны перевели работать на другой дом - Новосёлов, 55. До сих пор С. выдаёт зарплату лично дворникам, как понимаете, без ведомости. И не только дворнику нашего дома. Более того, администрацией села Ильинка была сделана прописка в доме, который строит С., при минимальной пенсии в 4000 руб. Возникает вопрос, какую цель преследует руководство УК «Б», нарушая сразу несколько законов РФ?

В данное время дом не готов к зиме, нет отопления в некоторых квартирах. На заявки по этому вопросу нет никакой реакции из компании. Из подвалов уже длительное время исходит испарение и зловонье. Вновь нет реакции. По первому этажу нашего дома гуляют мыши, квартиры обживают тараканы!!!

Собственники нашего дома лишены возможности попасть в подвал или на чердак для решения возникших вопросов.

У собственников дома не осталось тени сомнения, что руководство «Б», найдя общий язык со старшей дома С., фальсифицируя протоколы собраний, преследуют в нашем доме свои корыстные интересы. Все наши попытки привлечь внимание успеха не возымели. Обращения в городскую и районную прокуратуры, ОБЭП, Департамент цен и тарифов, городскую жилищную инспекцию остались неуслышанными, пройденными и перепорученными. В итоге все расследование было поручено участковому Клыкову Роману, который вместо проверки сфальсифицированных протоколов, взяв показания с заявителей, сразу же дал отказ в возбуждении уголовного дела! Каково?

Прокуратура района также почему-то не нашла ничего, дала формальную отписку!

Есть ещё много нареканий в адрес руководства «Б», которые не пожелали услышать нас по недостаткам своей работы.

Нами было направлено обращение депутатам городского собрания. Они также не стали разбираться в нашей ситуации, получили отписку только 27.09.2011 г. из рук помощника Кузнецова А., с указанием изменённого адреса получателя. 

С появлением руководства «Б» в нашем доме жители дома потеряли покой, начались склоки, оскорбления, скандалы, ложь, клевета, устраиваемые старшей дома С. Из уст С. на головы жителей сыпется нецензурная брань, угрозы различного характера, сплетни.

Руководство «Б», то бишь будущий депутат народной власти нашего города, перепоручил дело представителю УК «Б» главному инженеру своей компании господину Поливанову В.М., заручившись пространными ответами из перечисленных структур. Он решил свести с заявителями счёты, подав в областной Арбитражный суд нашей области иск на пенсионеров о защите чести и достоинства своей компании. Свидетелем будет являться С. . Поводом послужило то, что данная компания в Новоильинке решила завоевать весь жилфонд, однако «слава» о их работе летит впереди них. Данные товарищи получают отказы. Вот они и решили в удовлетворение своих амбиций получить морального ущерба 90 тыс с трёх «бабушек», как они нас называют, то бишь с тех, кто недавно привёл дом под их управление. Вот и делай таким людям добро!

Закончилось у собственников терпение, стали настаивать переводить дом вновь в прежнюю компанию «А», нашли общий «язык» с Камневой Е.Н., но одним условием, как и прежде, явилось то, чтобы переизбрать старшую дома С.

Назначено собрание на 04.10.2011г в 19часов, однако многие собственники дома, понимая всю серьёзность положения, отдающие отчёт происходящего, боятся проявлять свою активность. Помня о недавнем прошлом и угрозах С., о том, что мы сильно пожалеем. В этом она права!

Мы обратились на сайт «Город новостей» осознанно, чтобы обсудить проблему ЖКХ в нашем городе и каким –то образом найти поддержку и защиту.

Убедительная просьба откликнуться тех, кто неравнодушен, либо находящихся в подобных ситуациях!

От редакции: Мы не стали указывать названия управляющих компаний и некоторые фамилии. Интересуйтесь данной информацией у автора.

 

Вступайте в нашу группу Новости Кемеровской области в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Николай Орлов

всего: 3869 / сегодня: 1

Комментарии /48

13:0004-10-2011
 
соседи
похоже,что это НИК или бывший НУК....???

13:0404-10-2011
 
соседи
нигде правды не добьешься ни в администрации,ни у Иванова....только Тулееву да и то вряд ли....бардак везде был и будет при нынешней-то власти...

13:1904-10-2011
 
Читатель
Мы вот тоже хотим выйти из Инкомстроя, но только организовать свое ТСЖ. А то сколько смотрю на работу различных УК- и не нахожу смысла пользования их услугами. Лучше самим управлять своим домом- прозрачность хоть будет, от Инкомстроя мы уже два года не видим бумаг, подтверждающих расходы- и я думаю, что не увидим их никогда!!!

13:2104-10-2011
 
Читатель
Инкомстрой- такая же беда. Отчетность не видим уже 2 года!!!

13:4204-10-2011
 
Читатель
Компания "Квартал на Левом" вообще никогда отчеты не предоставляет. Кто-нибудь может назвать компанию в городе, которая работает на благо домов и жителей, которые ее содержат?

13:4204-10-2011
 
Читающая
Ребята это Ветеран-НК точно!!!!

13:5204-10-2011
 
ТСЖ
Если Вы думаете,что перейдя к Камневой Е.Н. у Вас будет меньше проблем, Вы сильно ошибаетесь.

13:5304-10-2011
 
ЧитательЧитатель
Мы вот тоже хотим выйти из Инкомстроя, но только организовать свое ТСЖ. А то сколько смотрю на работу различных УК- и не нахожу смысла пользования их услугами. Лучше самим управлять своим домом- прозрачность хоть будет, от Инкомстроя мы уже два года не видим бумаг, подтверждающих расходы- и я думаю, что не увидим их никогда!!!

"Мы вот тоже хотим выйти из Инкомстроя, но только организовать свое ТСЖ. А то сколько смотрю на работу различных УК- и не нахожу смысла пользования их услугами. Лучше самим управлять своим домом- прозрачность хоть будет, от Инкомстроя мы уже два года не видим бумаг, подтверждающих расходы- и я думаю, что не увидим их никогда!!!"
Помочь?

13:5704-10-2011
 
Дмитрий
"Мы вот тоже хотим выйти из Инкомстроя, но только организовать свое ТСЖ. А то сколько смотрю на работу различных УК- и не нахожу смысла пользования их услугами. Лучше самим управлять своим домом- прозрачность хоть будет, от Инкомстроя мы уже два года не видим бумаг, подтверждающих расходы- и я думаю, что не увидим их никогда!!!"

Могу помочь создать ТСЖ. Было бы Ваше желание и поддержка жителей и потенциальный председатель правления ТСЖ.

14:2604-10-2011
 
Читатель
Скиданова задолбала всех со своим Ветераном МК Блин, толи заняться ей больше нечем? У нас жители в драку на нее кидаются

14:3004-10-2011
 
Сосед
А почему так туманно????Сколько лет бились в "НИК",бесполезно.Стоило перейти в другую компанию и сразу КАРАУЛ!!!

14:5704-10-2011
 
Читатель
наш дом никогда не был в ник. нас обслуживал 5 жэк, потом УЖК ну лоханулись с этим переводом в ветеран нк, нам наука,будем умнее

15:1504-10-2011
 
Сосед
А некоторые дома уже около двух лет в Ветеране и довольны.Прошли и суды и драки за мусор,а теперь все горластые затихли и в домах порядок и отчетность за квартал.

15:3004-10-2011
 
Читатель
Ой,ой -не затихли, НАДОЕЛИ ВЫ! Да и устали с ....... бодаться, здоровье дороже

15:5204-10-2011
 
Читатель
Ой, ОЙ-Не затихли, просто устали бороться с....... ,здоровье-то дороже.

16:3004-10-2011
 
Читатель
Надо Смирнову сказать чтобы он почитал эту эту статью...(((

16:4204-10-2011
 
Читатель
ук А - это УЖК (Камнева Е.Н), ук Б - это Ветеран - НК
старшая дома С - скиданова - не вполне вменяемая женщина
при переходе дома администрация города присутствовала на собрании и предупреждала жителей - но инициаторы чуть ли не в драку лезли
вот теперь получили то что сами хотели!

16:4404-10-2011
 
Ирина
Совет простой - гоните в шею старшую дома. Кого боятться??? Вы для себя это делаете?Вы же взрослые люди, а поди ж ты испугались какой то бабы. Да ничего она вам уже ещё хуже не сделает. Все её угрозы записывайте на видео, а потом смело идите в прокуратуру.

22:1104-10-2011
 
Читатель
Новосёлов 41 Вспомните какой красивый был у вас двор и как много выходило народу пообщятьсь по соседски и что стало сейчас с переходом в Ветеран НК. Положа руку на сердце не так вам плохо жилось когда вас обслуживал ЖК 5.Вам совет ОТ ДОБРА-ДОБРА НЕИЩЯТ и некто вам невиноват что искали то и получили.

22:2004-10-2011
 
Читатель
ТАК ВАМ И НАДО КАК БАРАНЫ ИДЁТЕ ЗА СКИДАНОВОЙ ОНА ДОСТРОИТ СВОЙ ДОМ И ПЕРЕЕДЕТ А ВЫ БУДЕТЕ РАЗГРЕБАТЬ ЭТО ГАВНО!!!!

03:1005-10-2011
 
Evgen-nvkz
Непонятны и расплывчаты притензии к УК,собрания проводились,акты выполненных работ есть,смету предоставили,дворник работает,освещение шумовое,замена стояков плюс аварийные заявки скорее всего выполнялись,швы заделывали,мне как старшему дома не понятны претензии? Хотелки всегда превышают возможности,всем не угодишь и цыплят по осени считают

09:0705-10-2011
 
Читатель
Сосед. А что это за автор Николай Орлов и откуда у него такая информация ?

09:2705-10-2011
 
Гостья
Ура!!! Переизбрали Скиданову!!!

14:5205-10-2011
 
ЕРЖ
и здесь блин виновата Нинка. = автор тролль кАКО

14:5305-10-2011
 
ЕРЖ
давайте переименуем Новокузнецк в Нави-Козлецк

22:4205-10-2011
 
омг
А кто крышует Ветеран-НК?

21:3906-10-2011
 
житель
Е.Н. Камнева считается относительно хорошей только благодаря ЖЭК-5 во главе с Л, Ю, Марочкиной, а свои чисто управленческие функции выполняет плохо.

00:1707-10-2011
 
ЮРИСТ и просто житель
Исходя из моего опыта - писать куда-либо толку нет вы просто мешаете чинушам работать)) а правоохранительные органы усматривают здесь лишь гражданско-правовой спор, т.е. разгребайтесь сами. Никто кроме вас самих не будет защищать ваши права - обращайтесь в суд, хотя и там без опытного человека делать нечего: либо вас не поймут, т.к. будете на перебой кричать и просто отобьете охоту разбираться, либо вас легко обставят, раз уже подделывали подписи. Ну и плюс в суде потеряете год, другой))) Как уже говорил все в ваших руках, у вас как у собственников есть права - проявите инициативу, организуйте легитимное собрание, откажитесь от этой компании и выберите другую или организуйте ТСЖ. Если так все плохо - делайте, а не пишите "писюльки" всем подряд - ни кому до вас нет дела - это ваша проблема и решать ее вам. Если выберите другую УК, то у них, как правило у всех есть юристы - с радостью помогут отстоять ваше решение. Что касается ТСЖ, то здесь во многом вопрос менталитета, просто (не в обиду никому) многие жители

20:4107-10-2011
 
ЖКХ
Ура!!! Переизбрали Скиданову!!!
Ура!!! Через пару месяцев начнете жаловаться на нового старшего.

21:0407-10-2011
 
СД-11
Примите поздравления-вы поменяли шило на мыло.

05:0110-10-2011
 
вася
для Evgen-nvkz Непонятны и расплывчаты притензии к УК,собрания проводились,акты выполненных работ есть,смету предоставили,дворник работает,освещение шумовое,замена стояков плюс аварийные заявки скорее всего выполнялись,швы заделывали,мне как старшему дома не понятны претензии? Хотелки всегда превышают возможности,всем не угодишь.....
Вся проблема в хамстве (.... на головы жителей сыпется нецензурная брань, угрозы различного характера, сплетни.................) старшей дома так называемому" помощнику депутата Н.Останиной" общался с ней лично и по телефону по разговору понял что решать с этим человеком вопросы о содержании дома бесполезно она "помощник депутата Н.Останиной". Пообщался с людьми и выяснил за странной дамой С тянется шлейф скандалов и всяких нехороших дел. Пообщался с помошником прокурора Платова она мне разъяснила

05:0410-10-2011
 
вася
что старшая дома по ЖК никто. Ей заниматься должна не только прокуратура на и психиаторы.

19:0710-10-2011
 
Читатель
Почему Ветеран-НК берёт Скиданову на собрание которые он проводит на других домах?Это больной человек.

11:4211-10-2011
 
ЖКХ
Для васи. Прокуратура уже занималась и ничего не нашла. Обращение к психиатру-личное дело каждого. Вам бы русский язык подучить.

11:4811-10-2011
 
Читатель
Читатель, критику наводить всяк горазд, попробуйте сами что-нибудь сделать. Хотя бы тот же отчет заполучить, проанализировать его и после всего остаться "вменяемым". Удачи!

20:5311-10-2011
 
Читатель
Наш дом Новосёлов 55 как жил при УЖК так и живет при Ветеран-НК хотя обещали произвести ремонт в подъездах.Короче неверти никому все они мягко стелят только твёрдо спать

22:3813-10-2011
 
житель
юристу и просто жителю, читателю: Многое можно сделать разработав новый договор с УК, в котором были бы записаны положения, увеличивающие права жителей и предусмотрены бы наказания УК за плохое управление домом. Сейчас на социальном сайте ЖКХ ведется такая разработка. Включайтесь.

04:5516-10-2011
 
вася
для ЖКХ я еще молодой русский подучу. От себя лично хочу добавить я не знаю кто скрывается под ЖКХ но лично мне надоели бесконечные скандалы на доме. Дорогое ЖКХ Вы бы жильцов нашего дома перестали кошмарить и втягивать в разного рода авантюры под видом благих намерений

19:5518-10-2011
 
ЖКХ
Вася, очень хорошо, что молодой, тогда все еще впереди. Да, действительно, в Жилищном кодексе нет понятия "старший дома", но возьмите в руки ЖК РФ прочтите ст.164. Если у Вас есть что предложить получше, то обратитесь в Государственную Думу-пусть внесут в закон поправки. Не позволяйте втягивать себя в авантюры, если сами этого не хотите. Насчет вашего дома у меня нет и не может быть никаких намерений, все благие намерения распространяются только на мой дом. От Скидановой избавились, теперь становитесь Василием и начинайте действовать сами. Удачи.

15:0807-11-2011
 
сусед.
УК "Ветеран- нк "идёт по головам жителей и коллегам по бизнесу. А Скиданова бегает по домам глотку дерёт, врёт на пропалую всем за большие денежки, ведь такого глашатого больше не найти. Вот и держутся за неё в УК, лишь бы клюнули дураки на их наживку.

17:3316-11-2011
 
Владимир
Ну не знаю, у нас на Мира 6 годами ничего не делалось,а как в Ветеран перешли работа пошла.И крышу починили,трубы в подвале меняли,швы заделывали, во дворе чисто и все это за 3 месяца работы.

18:0317-11-2011
 
ленин
Монополия-фирма, действующая в условиях отсутствия значимых конкурентов.
Конкуренция - соперничество между участниками рыночного хозяйства за лучшие условия производства. Конкуренция стимулирует и оживляет бизнес. Ведет к снижению цен и улучшению качества предлагаемых услуг.
Обратимся к конкретному примеру - жилищно - коммунальное хозяйство Новоильинского района.
Доминирующие (обслуживающие) компании - ООО «НИК» (Новоильинская Инженерная Компания) и ООО «УЖК» (Управляющая Жилищная Компания), имеющие на обслуживании «львиную» долю жилого фонда, в среднем до 90 домов, общей площадью 500-600 тыс. м2 у каждой. Оставшийся жилой фонд поделен между несколькими небольшими УК и ТСЖ, которые на рынок ЖКХ существенного влияния не оказывают.
Свои дома ООО «УЖК» и ООО «НИК» получили, в большинстве случаев не в результате свободного волеизъявления жителей, а просто по Распоряжению Главы г. Новокузнецка С.Д. Мартина, от проворовавшегося ОАО «НУК» (Новокузнецкая Управляющая Компания

13:5521-11-2011
 
Читатель
под псевдонимом Ленин скрывается похоже господа из Ветеран-нк. Демогоги, лучше свой сайт приведите в порядок, там в вашей мутной воде не возможно скачать ни какую информацию, полагаем что это вы делаете сознательно. УК Ветеран-нк как работаете так и свой сайт содержите. понял почему, чтобы по вашему жилфонду диверсанты не прошлись, да порчу не нанесли, дермом подвалы не затопили.

14:1021-11-2011
 
для Владимира.
рано пташечка запела, как бы кошечка не съела. Мы тоже полагали. что всё у нас будет хорошо, да вот загнали нас по самое "не могу", долг вешают на жителей. Вы почаще проверяйте свою старшую, а то она шустрая баба, суют нос куда её не просят, трётся возле руководства, как наша, пока её не выперли. Наша нас нагрела. Вовчик войди на сайт УК Ветеран нк и посмотри своими глазами что жители пишут, а потом сам пиши лестные отзывы. Прочти выше, что твои соседи из Новосёлов 55 пишут.

12:4124-11-2011
 
Хозяина УК "Ветеран-НК" Зампредседателя депутатов городского собрания выперли из партии ЕДросовсхлапотал, типереча кажилица
афганцев пролезть во власть. РАЗ выперли из партии видно дерьма от него много. Знайте это Кузнецов Андрей Николаевич думайте, потом голосуйте

22:2809-12-2011
 
жительница дома Новселов 41
живу в этом доме уже несколько лет, и хочу сказать, что люди во двор не выходят не из-за кого-то, а только потому, что сейчас просто время такое люди перестали общаться.
Я вот например ни разу не слышала от старшей дома ни какой "грязи". Да и то, что эту статью писала наши бабушки очень сильно сомневаюсь, я по образованию юрист и психолог и сразу вижу где правда, а где наигранное.

22:2809-12-2011
 
Читатель
а я думаю, что это просто война между компаниями разными, так они и пишуь кто во, что горазд

22:5311-12-2011
 
Читатель
это кто юрист и психолох знаешь где правда а где наигранное что же ты сомнительная сидишь дома да мучаешься вся в сомнениях наигранная ты наша взяла бы да помогла в чём то,если ты кладезь научных знаний. стучать по клавишам да сомниваться это легко а за тебя другие во благо дома делают. ты хоть раз проявила себя как то. дом скоро развалиться а ты всё сомневаешься. не сомневайся видать по сеньки шапка. это я о твоём образовании. коли так мыслишь. ты хотьраз предложила свои услуги во благо себя и жителей. вот так то наигранная юрист - психолог счёлкать клювом все умеют а до дела дойдёт слабы в каленках сразу представься хоть аль номер квартиры скажи слабо.

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор: