В 2013 году ипотека станет дороже

В 2013 году ипотека станет дороже

В стране и миреВ стране
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам к середине 2013г. может вырасти на 1 п.п., заявил "РБК daily" зампред банка ВТБ24 Анатолий Печатников.

Таким образом, реальная стоимость жилищных кредитов может составить 13,3%. Сейчас, по его данным, средняя ставка составляет 12,3%.

Участники рынка выдают и более пессимистичные прогнозы. "В ближайшей перспективе ставки по ипотеке продолжат свой рост в пределах 1—2 п.п.", — сообщила "РБК daily" начальник управления развития программ ипотечного кредитования банка "Нордеа" Ирина Ступаева.

С августа 2011г. по март 2012г. средняя стоимость ипотеки, по данным ЦБ РФ, колебалась на уровне 11,4—11,9%, а после начала расти. Банкиры говорят, что тогда относительно дешевых денег на рынке было много, соответственно и выдавать более дешевые кредиты было больше возможностей.

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), начало текущего года характеризовалось тенденцией роста ставок по ипотечным кредитам в рублях, когда они выросли с 11,6% (по состоянию на 1 января 2012г.) до 12,2% в мае 2012г. После трехмесячной стабилизации в августе с.г. процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях увеличились на 0,1 п.п. - до уровня 12,3%. Агентство прогнозирует, что до конца года средневзвешенные ставки выдачи не увеличатся свыше 12,5%.

По словам зампреда Абсолют Банка Ивана Анисимова, причины будущего роста цен на кредиты очевидны и уже многократно обсуждались: фондирование для банков дорожает, возможности привлекать долгосрочные ресурсы практически нет.

Отчасти на стоимость ипотеки влияют госбанки, занимающие почти 70% этого рынка, говорит начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка Алексей Мусатов. По его словам, когда ставки поднимают основные игроки, все остальные следуют за ними.

Сбербанк уже дважды в этом году повышал стоимость жилищных кредитов — в августе и начале октября, оба раза на 0,5 п.п. На столько же поднял ставки по некоторым своим ипотечным продуктам и банк ВТБ24.

По мнению А.Печатникова, удорожание ипотеки может привести к снижению объемов выдачи кредитов и продаж жилья. Напомним, что объем выдачи ипотечных кредитов в России в январе-августе 2012г., по данным АИЖК, вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,5 раза - до 611,6 млрд руб. При этом число выданных кредитов за 8 месяцев 2012г. составило 417 тыс. 492 штук, что в 1,4 раза превышает данные января-августа 2011г.

"Ставка выше 12—13% является неким психологическим барьером. Многие граждане не рискуют по такой цене брать ипотеку", — говорит зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко. Однако банкиры не считают, что дороговизна остановит граждан.

"Думаю, в следующем году рынок выдаст не меньше ипотечных кредитов, чем в этом, — говорит Алексей Мусатов, — Рост ставок, конечно, повлияет на спрос. Но рынок очень большой. Потребность у граждан остается высокой, а других инструментов для покупки жилья нет".

Напомним, что в ходе состоявшегося в начале октября 2012г. совещания по развитию жилищного строительства премьер-министр РФ Дмитрий Медведев предложил подключить АИЖК и ВЭБ к кредитованию строительства жилья эконом-класса. Глава правительства напомнил, что обе организации уже занимаются стимулированием выдачи кредитов на строительство, на приобретение жилья, а также предоставляют банкам возможность брать целевые займы по фиксированным ставкам.

"В любом случае, чем больше будет вариантов подключения к этому вопросу у людей, тем лучше", - отметил Д.Медведев.

Среди приоритетных задач, стоящих перед АИЖК и ВЭБом, Д.Медведев также назвал комплекс мер по снижению стоимости строительства жилья, в первую очередь эконом-класса. Он привел мнение экспертов, согласно которому уменьшение стоимости строительства на 20% сделает стандартный ипотечный платеж доступным для более чем 1 млн домохозяйств, не имеющих сейчас возможности платить ипотеку.

Вступайте в группу Новости города Новокузнецк в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

всего: 795 / сегодня: 1

Комментарии /12

14:5601-11-2012
 
 
Пэпов Пэп Пэпыч
Лучше бы рассказали, что такое п.п. Это что, новая валюта? У.е.?

15:1601-11-2012
 
 
Капитан ОчевидностьПэпов Пэп Пэпыч
Лучше бы рассказали, что такое п.п. Это что, новая валюта? У.е.?

п.п. - это процентный пункт

15:1801-11-2012
 
 
Капитан Очевидность
т.е. если ставка увеличилась с 12% до 13% то она увеличилась не на один процент, а на один п.п. ибо это разные величины

15:1901-11-2012
 
 
Читатель
п.п. - это полный п....ц

15:1901-11-2012
 
 
Капитан Очевидность
ну а по теме, кушать этим гнидам очень хочется, а народу куда деваться, жить где-то надо у нас же тут не экватор, в шалаше не заночуешь

15:2601-11-2012
 
 
Читатель
даешь доступное и комфортное жилье!! слава едру!!!

15:4501-11-2012
 
 
ЧитательКапитан Очевидность
т.е. если ставка увеличилась с 12% до 13% то она увеличилась не на один процент, а на один п.п. ибо это разные величины

Простым смертным это как понимать???

15:5401-11-2012
 
 
1552
кто бы сомневался что увеличится ставка по ипотеке. Ведь кризис надвигается, надо на чём-то зарабатывать бедненьким, а то им кушать нечего будет.

16:0101-11-2012
 
 
Капитан ОчевидностьЧитатель
Простым смертным это как понимать???

простые смертные будут больше работать и меньше кушать

16:2001-11-2012
 
 
Читатель
Не раскачивайте лодку! Пользуйтесь тем, что пока позволяют.

19:0301-11-2012
 
 
ant
2к квартира в новом доме около 2 миллионов

10 - 15 лет жрать доширак....
спасибо нет

16:5903-11-2012
 
 
Читатель
Столько квартир пустых по городу стоит, сделали бы ставку хотя бы 9%, так квартиры бы разлетелись. Выгодно и строителям и банкам и, естесственно, покупателям. А то сейчас под 15% на 20 лет возьмешь 1млн, так за это время переплата будет 1,5 млн. А под 9% можно спокойно и на 10 лет брать и переплата будет гораздо меньше.

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире