В 2012 году цены на вторичном рынке жилья росли практически по всей России - к такому выводу приходят аналитики рынка недвижимости, подводя итоги года. Об этом пишет ИА REGNUM. По данным, полученным от специалистов портала по недвижимости "Мир квартир", за год квадратный метр подорожал в 97,5% исследованных регионов, а в 67,5% городов прирост за год составил более 10%. Из 40 исследованных городов за год средняя стоимость квадратного метра выросла в 39 городах, а снизилась лишь в одном. Более чем на 20% подорожала недвижимость в трех крупных административных центрах - Нижнем Новгороде, Иркутске и Хабаровске, единственный город, в котором наблюдалось незначительное (3,9%) снижение - Краснодар. При этом в 27 городах из исследованных 40 прирост средней цены квадрата составил более 10%.
Если еще в начале года за 1 млн. рублей можно было приобрести в большинстве административных центров однокомнатную квартиру, то уже в декабре за эту сумму можно было купить либо комнату, либо жилье в ветхом фонде, либо "малосемейку" на окраине или в пригороде. Более того, даже в районных центрах, с населением до 300 тысяч человек, качественное жилье существенно подорожало, а цена средней квартиры превысила бюджет в 1 млн рублей. "Времена, когда за миллион можно было купить "двушку" в Саратове или Новокузнецке, закончились еще в 2011 году. В 2012 средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в российских городах превысил 1,5 млн, а в столицах экономически успешных регионов - 2 млн. рублей", - констатировал генеральный директор "Мира квартир" Павел Луценко..
Наиболее серьезно - более чем на 20% - подорожала недвижимость в трех российских городах: Нижнем Новгороде (+25,4%), Иркутске (+22,3%) и Хабаровске (+21,9%). Единственный город из 40 исследованных, в котором цена квадратного метра за год снизилась, оказался Краснодар. По сравнению с январем прошлого года, квартиры в столице Кубани подешевели на 3,9%. Однако можно предположить, считают аналитики, что на фоне общероссийского роста цен стоимость жилья в столице Кубани в наступившем году все же увеличится. "Учитывая, что Краснодар исторически притягивал мигрантов из северных и дальневосточных регионов, ситуация ценовой стабильности вряд ли продлится долго. Переселенцы из Сибири и районов Крайнего Севера, получив премиальные за год, постараются перебраться в теплые края к началу лета, и это может привести к подорожанию квартир на вторичном рынке", - предполагает Павел Луценко.
Самым дорогим городом России традиционно остается Москва: здесь цена квадратного метра в сентябре 2012 года взяла психологический барьер в 200 тысяч рублей. Несмотря на то, что по сравнению с другими исследованными регионами столица показала небольшой рост (9,6%), в денежном эквиваленте суммы оказались весьма значительны, отмечают специиалисты. Покупка обычной двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв.м в начале года позволила сэкономить около 1 млн. рублей по сравнению с ноябрем, когда цена квадратного метра увеличилась до 204325 рублей. К новому году цены немного упали, но планка в 200000 рублей не была пройдена. Вторым по стоимости в 2012 году остался Санкт-Петербург, где цена "квадрата" в октябре преодолела барьер в 100000 рублей, а в декабре составила 100669 рублей. Годовой рост - 14,1%. Дешевле, чем в Петербурге, средняя цена метра жилья на вторичном рынке в городах Московской области - 83753 рублей (прирост за год - 16,2%).
Самым дешевым из 40 городов оказался Новокузнецк: цена кв. метра к новому году составила в этом городе 34338 рублей. Не преодолели барьер в 40000 рублей квартиры в Курске (37290 рублей за кв.м) и Саратове (38520 рублей за кв.м), заключили авторы исследования.
Комментарии /93
собираются уехать, нет перспектив говорят...а город в котором родились , называют не иначе как град, печально всё это...
собираются уехать, нет перспектив говорят...а город в котором родились , называют не иначе как град, печально всё это...
п.с. не претендую на истину в последней инстанции. сугубо мое личное мнение...
п.с. не претендую на истину в последней инстанции. сугубо мое личное мнение...
к сожалению, валить надо. но с умом. это так же сугубо мое, личное мнение.
в Новокузнецк не приезжают из Кемерова, Новосибирска, Томска, Екатеринбурга! так же сюда не приезжают высококлассные, высокооплачиваемые специалисты!
Вот из-за чего квартиры в Москау раскупаются как горячие пирожки приезжими.
А я не могу купить даже однокомнатную моей дочке, так тружусь в московском метрополитене за 50 000 рублей в месяц.
Поэтому ютимся на 80 квадратах жилой площади: я с женой и дочка с мужем и ребенком...
предприятий крупных нету
производства как такого тоже почти нет
только одна торговля развита
А КАКОЙ ИМЕННО промышленностью "привлекателен" Новокузнецк? Металлургия под ЕВРАЗОм и Русалом, которые постоянно СОКРАЩАЮТ инженерно-технический персонал.. Угольщики? Так те привлекают узкоспециализированных специалистов в мизерных количествах!
Так о чем вы вообще?!
предприятий крупных нету
производства как такого тоже почти нет
только одна торговля развита
тролли такие тролли..
Им то тут нравитЬся..
Пропивай, что есть
Как ты не пахал мужик - износился весь
С другой стороны, у вас, администрации АКО - несколько (!) телеканалов и радиостанций, на которых 24 часа в сутки льется мед жизни в Кузбассе - и это РЕАЛЬНО проплаченные СМИ!!
Недостатки есть везде, в например Москву меня калачом не затянешь.... а к Кузне я привык.
Но при первой возможности собираюсь уехать из Новокузнецка - не хочу чтобы тут росли и жили мои дети.
только возникает один вопрос: если город обнищал тогда откуда стока много машин стало не пройти не проехать. каждое утро пробки, и машины не дешевые стали появляться в городе...
машина не показатель богатства. Любой нищеброд китайскую иномарку или подержаную может в кредит купить. даже с зп 15-17тысяч. Кстати это плохо- неумеющих ездить колхозных баранов море развелось. На трассе центр-кузнецк и центр-ильинка каждый день по несколько дтп. Уже сам боюсь за руль своего "форд-фокуса" садится из-за таких кретинов. Правила не соблюдают,пьют, опыта нет. бабы и колзозники- отдельный разговор,вечно путаются под колесами
Если говорить о моральных качествах населения, то стоит отметить, что среди кузбассовцев Новокузнецк называют «гоп-столицей РФ» и «черным ханством».
не уж, лучше в новосибе жить или красноярске..да хоть где.
Аш, именно туда, в основном, и уезжают. иногда новосиб выступает как промежуточное звено перед нерезиновой
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: