При смене управляющей компании обнаружился «скелет в шкафу»

В редакцию обратился председатель совета дома по ул. Кутузова, 64 с просьбой осветить ситуацию, происходящую вокруг его дома. Вот что он рассказал.

«Наш дом в 2011 году, поддавшись на уговоры инициативной группы, вышел из состава ТСЖ и перешёл на обслуживание тогда ещё малоизвестной, а сейчас одной из крупнейших управляющих компаний Новокузнецка. Из числа этой же инициативной группы в старшие дома был избран, как нам казалось, энергичный и знающий человек, который к тому же заявлял, что в этой УК у него много знакомых, и поэтому наш дом будет обслуживаться на высшем уровне. Сначала всё шло вроде бы неплохо: снег сбрасывали, у козырьков убирали, поставили лавочки, сменили мусорные контейнеры.

Ремонтов, правда, почти не производилось и от предоставления отчётов УК уклонялась. Наконец, нам всё-таки удалось добиться от старшего дома отчётов о выполненных работах. И они нас поразили...

Согласно отчётам, в 2011 году разовая стоимость установка двух мусорных контейнеров обошлась нам в 16 тысяч рублей. При том, что средняя стоимость таких работ, выполненных в других домах, у этой же управляющей компании была в полтора-два раза ниже.

После этого мы задумались о смене старшего дома. Решили провести собрание и избрать нового председателя. Некоторые жители, поддерживающие прежнего председателя, стали уничтожать объявления о проведении собрания и «обливать грязью» новую инициативную группу. Несмотря на всё противодействие со стороны этих жителей, нам удалось провести собрание.

Но новый председатель столкнулся с другой проблемой: поскольку он отказывался утверждать сметы с завышенными в 2-3 разасуммами, управляющая компания перестала предоставлять нам отчёты и попросту игнорировала все наши письменные обращения, при этом постоянно требуя от нас повышения тарифов на содержание.

Поняв, что УК не желает работать с жильцами на наших условиях, я посоветовал жильцам, которые не хотели оставаться заложниками сложившейся ситуации, переизбрать компанию и предложил свою кандидатуру в председатели совета дома.

По итогам голосования собственниками было принято решение о заключении договора с другой управляющей организацией. Приступив 1 марта 2014 года к работе, я с удивлением обнаружил, что наш подвал, который по актам, подписанным в 2011-2012 годах нашим первым председателем, должен находиться в идеальном состоянии, полностью захламлён мусором, оставшимся ещё, наверное, с 90-х годов.

Только за первые два дня работы на доме новая управляющая компания вывезла из подвала 4 тонны мусора, и это только начало.

Электрощитовая заросла паутиной, которая в любой момент может вспыхнуть, но по актам ревизия проводилась ежегодно, начиная с 2011 года. Однако настораживает даже не это: тройка жильцов, поддерживающих первого председателя, сейчас инициирует новое собрание, чтобы вернуть полномочия нерадивому председателю, который неизвестно за что получал от нас зарплату, разбрасываясь общими деньгами направо и налево, не вникая в реальность проведённых работ, их стоимость, а также предлагают вернуться на обслуживание прежней компании. Поскольку ни я, ни совет дома не доверяет этим людям, большинство из которых, кстати, злостные неплательщики, обращаюсь к вам за помощью и прошу осветить в вашем издании проведение собрания в нашем доме, которое состоится 13 марта 2014 года.»

От редакции: Мы публикуем данное обращение в оригинальном виде, а также будем присутствовать на предстоящем собрании, о результатах которого сообщим дополнительно.