Об актуальных вопросах ЖКХ

Речь шла о повышающих коэффициентах за тепло и горячую воду, по которым были насчитаны дополнительные суммы, появившиеся отдельной строкой в ряде квитанций. Говорили и о работе муниципальных управляющих компаний.

Действующий 261-й Федеральный закон об энергосбережении обязывает собственников экономить энергоресурсы, устанавливая индивидуальные приборы учёта. К ним относятся не только счётчики в квартире, но и общедомовые приборы учёта.

На сегодняшний день, как пояснила Елена Витальевна, 100% жилых домов в Новокузнецке «оприборены» общедомовыми счетчиками для учёта потребленной электроэнергии. А вот на входных узлах горячей и холодной воды общедомовые приборы установлены только в 70% жилых домов.

У ресурсоснабжающих организаций есть право, прописанное в законе, начислять повышающий коэффициент на потребляемые ресурсы, если в доме отсутствует общедомовой прибор учёта либо индивидуальные приборы учёта в квартирах собственников. Если нет ни того, ни другого, то в квитанциях могут появиться две дополнительные строки начислений с повышающими коэффициентами.

Пока этим правом из девяти ресурсоснабжающих организаций города воспользовалось только «Кузбассэнерго», которое  с января начислило повышающий коэффициент своим потребителям, не имеющим общедомовых приборов учёта.

Коэффициент начисляется по отношению к нормативу потребления и пока составляет 10% (в июле он увеличится до 20%). Плата населения начисляется на квадратный метр, норматив (Гкалл) пересчитан на квадратный метр, и поэтому при пересчёте получается разница в процентном отношении (по факту получился коэффициент равный 16%).

Собственникам жилья, уже получившим квитанции с расчетами по повышающему коэффициенту, можно обратиться за разъяснениями в расчетный центр (сделавший начисления) либо непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, поставляющую ресурс.

Всем жителям многоквартирных домов, в которых до настоящего момента не установлен общедомовой прибор учета, необходимо позаботиться о его установке, приняв такое решение на общем собрании. Это может быть сделано за счёт средств, аккумулированных на лицевом счёте дома. Либо можно заключить договор на установку общедомовых счетчиков с ресурсоснабжающей организацией, а затем рассчитаться с ней в рассрочку. Выбор остается за собственниками жилья.

Необходимо знать, что суммы, начисленные по повышающему коэффициенту, аккумулируются на счете исполнителя коммунальной услуги и должны быть направлены на проведение энергосберегающих мероприятий соответствующего многоквартирного дома.

В отношении муниципальных управляющих компаний Елена Витальевна так прокомментировала ситуацию: «На сегодняшний день к работе приступили две муниципальные компании (в Центральном и Орджоникидзевском районах). Их представители активно общаются с собственниками. Полностью подготовлен пакет документов. Согласованы с собственниками условия договора управления».

С 1 марта, если все документы будут подписаны, муниципальные управляющие компании приступят к обслуживанию жилфонда. А пока их специалисты проводят работу с жителями, индивидуально подходя к проблемам каждого жилого дома.

«Муниципальные управляющие компании, – подчеркнула Елена Витальевна, – так же, как и все остальные УК, будут проходит процедуру лицензирования. Их руководителя уже сдали обязательные экзамены, набрав до 97-98 баллов из 100 возможных».

Комитет ЖКХ и администрация города со своей стороны гарантируют постоянный контроль за работой муниципальных управляющих компаний.