В Новокузнецке риелтор оставила без жилплощади две семьи и отправилась в колонию (ФОТО)
Местные новости►КриминалКак установили следователи, в 2007 году подсудимая работала риелтором и обманула две семьи. Одну из них, которая считалась неблагополучной, аферистка убедила приватизировать пятикомнатную квартиру, которая была в социальном найме, чтобы затем ее продать и приобрести для них жилплощадь поменьше. Скрынченко подделала документы, в результате чего собственником помещения стал только один из членов семьи. Затем нашла покупателей на 5-комнатную квартиру, предложив им купить ее за 1 миллион 380 тысяч рублей. Низкая стоимость приобретателей ничуть не смутила, они передали деньги риелтору и по документам стали владельцами жилплощади на ул. 11 Гвардейской Армии. При этом предыдущим жильцам Скрынченко никаких квадратных метров не приобрела.
Когда выяснилось, что приватизация была незаконной, сделку купли-продажи признали недействительной, жилью вернули муниципалитету. В итоге одна семья, по сути, находится в квартире незаконно, а вторая вообще осталась без крыши над головой.
Вину в преступлении Наталья Скрынченко не признала. Ее приговорили к трем годам лишения свободы в колонии общего режима.
© 2023 ИА «Город Nовостей»
8 (3843) 335-003
novosti.n@rdtc.ru
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС77-71263 от 17 октября 2017 г.
Правовая информация.
При использовании материалов сайта обязательно наличие активной ссылки на первоисточник. Подробнее о правилах цитирования материалов ИА "Город Nовостей" здесь.
Проект ООО «РЦТК» - безлимитный Интернет в Новокузнецке в офис , домой и в частный сектор. Дешевые тарифы, подключение в короткие сроки.
Комментарии /66
Халявы не бывает, уважаемые.
Халявы не бывает, уважаемые.
Вопрос: как узнать что она муниципальная и ее приватизировали оказывается незаконно?
Вопрос: как узнать что она муниципальная и ее приватизировали оказывается незаконно?
Проценты с продавца и покупателя приходится брать по одной еще банальной причине - затраты на зарплату, офисы, рекламу очень большие, а проценты маленькие - вот и приходится агентствам брать и с тех и тех.
Не нравится условия? Ищите другие предложения
Родственник когда начал работать риэлтором, тоже думал, что нужно знать только Ctr+C и Ctr+V, но через два месяца работы рассказывал такие страсти, почище любого мексиканского сериала. Продавая квартиру разведенок ему пришлось столько де..а переварить, что ему женится теперь не хочется. Конечно, работяге отпахавшему смену на заводе этого не понять.
Теперь арифметика. В среднем по городу риэлтор берет 2% комиссионных, при стоимости квартиры 2 млн. это 40 т.р, плюс (в зависимости от жадности агентств) 30-50 т.р., итого 70-90 т.р.. Если агент давно и успешно работает, то его гонорар 50%, т.е. 45 т.р. При это все затрат (звонки, бенз) ложатся на него.
Не нужно забывать, что основное большинство людей не грамотные, и им необходимо готовить документы, а это работа с муниципальными организациями такими как Жилфонд, опека, МФЦ, БТИ, Росреести, Кадастровый центр и т.п.
В одном только коменте была правильная мысль. Одна вошь не дает всему организму покоя.
Проценты с продавца и покупателя приходится брать по одной еще банальной причине - затраты на зарплату, офисы, рекламу очень большие, а проценты маленькие - вот и приходится агентствам брать и с тех и тех.
Не нравится условия? Ищите другие предложения
Не нужно забывать, что основное большинство людей не грамотные, и им необходимо готовить документы, а это работа с муниципальными организациями такими как Жилфонд, опека, МФЦ, БТИ, Росреести, Кадастровый центр и т.п.
В одном только коменте была правильная мысль. Одна вошь не дает всему организму покоя.
Просто поймите, квартира продается по цене хозяев (например 2 млн), это цена производителя, а Вы покупаете за 2 070 т.р. Это цена на рынке. Если как ребенку, то Вы можете купить шоколад за 20 р. в виде бесформенной плитки на заводе без чека и гарантий. А можете в магазине за 60р. но по чеку, в обертке с указанием срока годности, после того как увидели рекламу по телеку и у вас слюна потекла.
И последний аргумент, Вы можете купить напрямую у хозяев, как бы кинув агента. Ведь все эти договора, это так, ни к чему не обязывающие бумажки, а сейчас многие агенты работают просто по устной договоренности. Ведь квартировладельцы сначала сами пробуют продать, а потом понимают, что это им не под силу, и перекладывают эту работу на агентов.
Не нужно забывать, что основное большинство людей не грамотные, и им необходимо готовить документы, а это работа с муниципальными организациями такими как Жилфонд, опека, МФЦ, БТИ, Росреести, Кадастровый центр и т.п.
В одном только коменте была правильная мысль. Одна вошь не дает всему организму покоя.
Просто поймите, квартира продается по цене хозяев (например 2 млн), это цена производителя, а Вы покупаете за 2 070 т.р. Это цена на рынке. Если как ребенку, то Вы можете купить шоколад за 20 р. в виде бесформенной плитки на заводе без чека и гарантий. А можете в магазине за 60р. но по чеку, в обертке с указанием срока годности, после того как увидели рекламу по телеку и у вас слюна потекла.
И последний аргумент, Вы можете купить напрямую у хозяев, как бы кинув агента. Ведь все эти договора, это так, ни к чему не обязывающие бумажки, а сейчас многие агенты работают просто по устной договоренности. Ведь квартировладельцы сначала сами пробуют продать, а потом понимают, что это им не под силу, и перекладывают эту работу на агентов.
и почему не под силу- это миф, созданные агентствами. Бывают сложные случаи - согласна, но чаще это все не так уж и сложно
Давайте не будем считать деньги в чужих кошельках, это просто не красиво и глупо.
А если у агента случилось 8-9 сделок, то спросите у него, как долго он к этому шел, сколько месяцев он потратил на сращивание цепочек, сколько раз его кинули квартировладельцы с покупателями, сколько раз ему приходилось унижаться перед госслужащими, сколько у него было выходных дней (ведь суббота и воскресенье это самые напряженные дни, ведь именно в эти дни больше всего осмотров), сколько у него было свободных вечеров, и когда ему в последний раз не звонили в 12 ночи?
и почему не под силу- это миф, созданные агентствами. Бывают сложные случаи - согласна, но чаще это все не так уж и сложно
Потому как после первого такого случая, можно по телефону спрашивать: 1. Кто продает, агент или собственник, если агент, то цена с учетом комиссии или нет?. 2. Какова окончательная цена и можно ли торговаться? 3. Готовы ли документы к продаже или нет? 4. Цепочка или чистая продажа?
Уже только по ответам на эти вопросы можно понять, стоит ли Вам смотреть квартиру или не тратить время.
и еще, думаю вам стоит обратиться в агентство, где Вам помогут купить, то что Вы хотите, а не то что Вы пытаетесь найти.
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: