Сергей Кузнецов: «В Новокузнецке не осталось мест для точечной застройки» (ФОТО, ВИДЕО)

Глава Новокузнецка подробно остановился на этой теме, отчитываясь перед депутатами и приглашёнными новокузнечанами. Тема многогранная: погорельцы, нуждающиеся социальные категории новокузнечан, проживающие в аварийном жилье, дети-сироты, потребности новокузнечан в комфортном, элитном жилье в соответствующей ценовой категории.

Последовательно решать вопрос обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда позволяет участие Новокузнецка в национальном проекте «Жильё и городская среда». 

Очерёдность на начало 2021 года составила 5958 семей. 

При этом 10 аварийных домов, в которых проживали 169 семей, расселено. Им предоставлены либо квартиры, либо соответствующие выплаты.  

Домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года и включённых в муниципальную программу на расселение до 2025 года, — 110 единиц.  Поэтому темпы недостаточные. С каждым годом таких домов становится больше.

В 2020 году в целом свои жилищные условия улучшили 749 семей, для чего использованы все возможные программы поддержки и улучшения жилья.

В 2020 году на территории города Новокузнецка введено в эксплуатацию 150 тыс.кв.м.

«Сегодня в Новокузнецке отсутствует широкое предложение на рынке жилья. И для новокузнечан вопрос развития качественной жилой застройки остаётся приоритетным, - сказал Сергей Кузнецов. - В этой проблеме идём двумя путями, двигаясь как по Гринфилд-площадкам, а это в первую очередь Новоильинский район, так и разрабатывая проекты реновации уже застроенных территорий, а резерв для таких площадок после сноса аварийного жилья пока только увеличивается. Первый опыт такого рода проектов реализуется в Заводском районе, на подходе Куйбышевский и Орджорникидзевский районы, где площадки освобождаются в ходе сноса аварийного жилья. По Гринфилду всё понятно, есть свободный участок, наша задача подвести инженерную инфраструктуру и работать с застройщиком по формированию нового окружения с определёнными вложенными смыслами: это закрытые дворы, где внутренние общественные пространства станут продолжением квартиры: благоустроенный двор, детские городки, зоны для прогулок, комфортные архитектурные решения. Все парковочные пространства размещены на нулевых этажах. Я сейчас говорю и о квартале 6 Новоильинского района, помимо уникального для Новокузнецка проекта, преимуществами которого будут хорошая экология, красивый пейзаж, комфортные дороги, транспортная доступность».

Ещё две площадки Новоильинского района — 24 микрорайон и 7 квартал — также получили развитие в 2020 году в части подготовки инфраструктуры. 

В рамках реализации государственной программы Кемеровской области «Жилищно-коммунальный и дорожный комплекс, энергосбережение и повышение энергоэффективности Кузбасса» в 2020 году завершено строительство:

• внутриквартальной тепловой сети в микрорайоне №24 Новоильинского района; 
• газовой котельной 1-й очереди в микрорайоне №7.

Строительство этих объектов снимает инфраструктурные ограничения новых строительных площадок, что позволит к 2022 году ввести в эксплуатацию порядка 100 тыс.кв.м. жилья. 

«Что касается территорий с аварийными, ветхими, морально устаревшими жилыми домами и объектами инфраструктуры, не отвечающим современным потребностям жителей в комфортной городской среде с транспортной доступностью, зонами отдыха и т. д., - продолжил глава Новокузнецка. - Такие территории требуют обновления городской застройки. Как это реализовать?

В конце 2020 года принят новый законопроект о комплексном развитии территорий, направленный на решение вышеуказанных существующих проблем. Важно, что механизм КРТ позволяет расселять не только аварийные дома, но и не признанные таковыми, за счет средств инвесторов, что может в разы сократить сроки реализации проектов и, соответственно, сроки переселения. 

Новый закон защищает права жителей таких домов как административно, в виде права голосовать на общих собраниях собственников за участие в программе КРТ, так и финансовым путем - в виде компенсации или предоставления равноценного жилья».

Принятие и реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки устанавливается нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. В настоящее время Правительством Кузбасса ведется разработка 8 нормативно-правовых актов, утверждение которых запланировано до III квартала 2021 года.

А в Новокузнецке в это время прорабатываются территории, в отношении которых необходимо принять решение о комплексном развитии территории в первоочередном порядке и реновация которых однозначно в лучшую сторону изменит траекторию развития города и качество жизни горожан.

Одним из таких пилотных проектов строительства жилья в городе Новокузнецке в рамках комплексного развития территорий станет реновация ул. Горьковская, расположенная в границах кварталов 5, 6 Заводского района. 

Толчком к рассмотрению такой территории стало открытие в данном районе новой общеобразовательной школы № 81, сквера Первостроителей после благоустройства в рамках программы «Комфортная городская среда», что повысило интерес потенциальных покупателей к этому району. Уже определен потенциальный инвестор (застройщик) для реализации такого пилотного проекта.

При реконструкции данных кварталов жители получат не просто квартиру в отдельно стоящем новом доме, но и обновленные коммуникации, благоустройство и зоны отдыха, социальную инфраструктуру. 

Еще один подобный проект ближайшего времени - комплексное развитие территории жилой застройки  в границах кварталов 11, 12А Куйбышевского района.

Это перспективная для  реновации территория на въезде в город застроена преимущественно низкоэтажной застройкой, многие из домов признаны аварийными, но само расположение района рядом с центром, с достаточно комфортной транспортной логистикой, востребован у  потенциальных застройщиков и покупателей жилья.

Фото и видео: Константин Гавриленко