В России вступил в действие ГОСТ по управлению многоквартирными домами

В России вступил в действие ГОСТ по управлению многоквартирными домами

Местные новостиО законах
С 1 марта 2024 года вступил в действие ГОСТ «Услуги управления многоквартирными домами».

Новый ГОСТ устанавливает следующее положение: если управляющая компания произвела на доме работы по реконструкции общего имущества (например, установили ограждения или бордюры там, где их раньше не было) или произвела ремонтные работы, влияющие на характеристики общего имущества, либо работы, в результате которых изменяется срок службы отдельных элементов дома (например, заменили бетонные козырьки над входом в подъезд на металлические), то эти изменения должны быть внесены в техническую документацию.

В случае, если управляющая компания выносит собственникам предложение о проведении того или иного вида работ, она должна предложить гражданам на выбор как работы с минимальной стоимостью, так и работы с максимальной стоимостью. Сам перечень работ и услуг должен быть технически и экономически обоснованным.

Для оценки качества предоставляемых услуг собственники помещений вправе самостоятельно составлять акты осмотра состояния общего имущества.

При прекращении договора управления неиспользованные денежные средства прежняя управляющая компания обязана либо перечислить новой управляющей организации, либо возвратить собственникам.

Для решения вопроса о возможности передачи в пользование общего имущества третьим лицам (например, провайдерам или для размещения рекламной конструкции) управляющая компания обязана предоставить собственникам проект договора и предложить рассмотреть варианты о том, как будут расходоваться доходы, полученные от сдачи в аренду общего имущества.

Сейчас в большинстве случаев собственники принимают решение о передаче общего имущества в пользование, устанавливают плату, но по незнанию не решают вопрос о том, как затем пользоваться этими деньгами. В результате часто доход, полученный управляющими компаниями от передачи в аренду общего имущества дома, поступает на счёт управляющей компании и тратится ею на свое усмотрение.

Именно управляющая компания или товарищество собственников недвижимости, согласно ГОСТу, обязаны участвовать в предоставлении гражданам услуги по регистрации по месту жительства путём приёма и передачи документов в органы внутренних дел для регистрационного учёта.

Вступайте в нашу группу Новости Кемеровской области в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Фото Яны Туевой / Сити-н

Комментарии /64

11:0304-03-2024
 
Читатель
зачем на укашки скидывать прописку ... а в остальном - этого что раньше в нормах не было что ли ??

11:2204-03-2024
 
Читатель
А с новым гостом какие-то предыдущие нормативные документы отменили ? или просто новых требований накидали, которые не стыкуются со всем объемом предыдущих ? сейчас только ленивый не будет ехать на теме ЖКХ.

11:3004-03-2024
5
местный
Про регистрацию нормально. Масса случаев когда нет возможности найти собственника а так хотя бы телефон будет.

11:4604-03-2024
3
Житель города
Все управляющие компании воруют деньги. Об этом только глупый не знает и не догадывается.

11:5504-03-2024
5
Читатель
Когда в товарищах согласья нет,
на лад их дело не пойдёт..
И Управляющая компания, и Общее собрание дома, и Актив совета дома, инициативная группа, подрядчики-исполнители -все должны согласованно работать на благо дома, а не зарываться каждый в своём кабинетике , квартирке, эгоистически потягивая одеяло только на себя.
Если в УКах работают специалисты своего дела, а не дилетанты, то успех будет гарантирован в любом добром деле.

12:0404-03-2024
3
Читатель
Плевали УК на ваши госты и законы!

12:0804-03-2024
 
Читатель
сейчас всех перетягивают в ук овнолуч
на нее плохих отзывов пачками

12:0904-03-2024
3
ХхххххЖитель города
Все управляющие компании воруют деньги. Об этом только глупый не знает и не догадывается.

Если совет дома хорошо работает и суёт нос во все движения УК, это сделать сложно, сейчас даже ремонтные бригады жители имеют права сами выбирать

12:1104-03-2024
1
ЧитательЖитель города
Все управляющие компании воруют деньги. Об этом только глупый не знает и не догадывается.

Доверяй, но проверяй.

Инициативная группа, или совет дома должны контролировать движение денежных средств , качество предоставленных работ и услуг, и требовать ежегодные отчёты от управляющих компаний, если они этого не делают.

12:1304-03-2024
1
ЧитательХххххх
Если совет дома хорошо работает и суёт нос во все движения УК, это сделать сложно, сейчас даже ремонтные бригады жители имеют права сами выбирать

12:2004-03-2024
9
Читатель
Зачем вообще сдавать кому то в аренду нежилые помещения и тем более придомовую территорию под киоски? Двор для жильцов, а не для киосков. Лучше лишнюю песочницу, горку или парковку сделать на этом месте, чем киоск

12:2804-03-2024
13
ЧитательХххххх
Если совет дома хорошо работает и суёт нос во все движения УК, это сделать сложно, сейчас даже ремонтные бригады жители имеют права сами выбирать

смотри без носа не останься, сувальщик.

12:3104-03-2024
3
яхЧитатель
Зачем вообще сдавать кому то в аренду нежилые помещения и тем более придомовую территорию под киоски? Двор для жильцов, а не для киосков. Лучше лишнюю песочницу, горку или парковку сделать на этом месте, чем киоск

а, если, первый этаж твоего дома или подвал - изначально спроектированы под сдачу в аренду, а не под квартиры?

12:3104-03-2024
3
Читатель
Какой совет дома, какое правление, какое общее собрание, у нас в ТСЖ засели 2 старухи, и никакими силами их от кормушки не оторвать! Решают только они, никаких актов приемки работ не видим никогда, счет в их руках, пожаловаться на нарушения некому, полное игнорирование мнения, кроме мнения бабок, возомнили себя барынями, собственники - в холопах, только платить обязаны, смены власти в ТСЖ нет десятилетиями, бабки зазвездились и вправду думают, что незаменимы, а теперь ещё и прописку им скинут... тут вообще тогда жизни не будет, концлагерь какой-то, а не ТСЖ!

12:3804-03-2024
8
Читатель
если в доме хороший подвал, то сдавать можно помещения ... а так - какие помещения можно сдавать в аренду в мкд?

12:4004-03-2024
1
Читатель
УК должны брать на себя кредиты и вкладывать эти деньги в многоквартирные дома. Как честные бизнесмены.
Получается, что они просто прикарманивают деньги, не вкладывая своих. Круто пристрогались.

12:4404-03-2024
 
местныйЧитатель
Зачем вообще сдавать кому то в аренду нежилые помещения и тем более придомовую территорию под киоски? Двор для жильцов, а не для киосков. Лучше лишнюю песочницу, горку или парковку сделать на этом месте, чем киоск

Если есть возможность получить на счёт дома дополнительные деньги, то это всегда хорошо. Можно с этих средств содержание жилья подпитывать без увеличения сборов с собственников.

12:4604-03-2024
1
ЧитательЧитатель
Зачем вообще сдавать кому то в аренду нежилые помещения и тем более придомовую территорию под киоски? Двор для жильцов, а не для киосков. Лучше лишнюю песочницу, горку или парковку сделать на этом месте, чем киоск

Да, детские площадки , качельки, песочницы и зелёные газоны нужны жителям.
Автопарковки тоже нужны, но не во дворах.
Асфальт не впитывает дождевую и снеговую воду, поэтому после ливней во многих дворах образуются водные бассэйны, ни пройти, ни проехать.

12:5104-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Зачем вообще сдавать кому то в аренду нежилые помещения и тем более придомовую территорию под киоски? Двор для жильцов, а не для киосков. Лучше лишнюю песочницу, горку или парковку сделать на этом месте, чем киоск

Это мутка старшей дома. Никто же не хочет дежурной опой работать за так.....У нас в доме никто не хочет выслушивать мнения жильцов.

12:5204-03-2024
1
ЧитательХххххх
Если совет дома хорошо работает и суёт нос во все движения УК, это сделать сложно, сейчас даже ремонтные бригады жители имеют права сами выбирать

Жители в 99% - это амебы. Кого они там выберут то.... Чтобы выбирать - нужно несколько вариантов. Откуда они возьмуться? У управляшки нет такой обязанности. А жилец ответственность вряд ли на себя возьмет за выбор бригады.

13:5604-03-2024
2
ЧитательЧитатель
Какой совет дома, какое правление, какое общее собрание, у нас в ТСЖ засели 2 старухи, и никакими силами их от кормушки не оторвать! Решают только они, никаких актов приемки работ не видим никогда, счет в их руках, пожаловаться на нарушения некому, полное игнорирование мнения, кроме мнения бабок, возомнили себя барынями, собственники - в холопах, только платить обязаны, смены власти в ТСЖ нет десятилетиями, бабки зазвездились и вправду думают, что незаменимы, а теперь ещё и прописку им скинут... тут вообще тогда жизни не будет, концлагерь какой-то, а не ТСЖ!

Ну так соберите общее собрание и смените председателя. Если эти 2 бабки не устраивают например 70 процентов жильцов, то их влегкую скинут. А если наоборот, нынешний председатель нравится 70 процентам жильцам, то остальным 30 придется согласиться

14:1204-03-2024
2
ЧитательЧитатель
если в доме хороший подвал, то сдавать можно помещения ... а так - какие помещения можно сдавать в аренду в мкд?

Чердак и лестничные клетки - под размещение оборудования интернет, телефонии, кабельного телевидения.
Или у вас это всё отсутствует?

14:1204-03-2024
1
ЧитательЧитатель
Жители в 99% - это амебы. Кого они там выберут то.... Чтобы выбирать - нужно несколько вариантов. Откуда они возьмуться? У управляшки нет такой обязанности. А жилец ответственность вряд ли на себя возьмет за выбор бригады.

Теперь есть.

14:2204-03-2024
2
Читатель
Только национализация!

14:2304-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Ну так соберите общее собрание и смените председателя. Если эти 2 бабки не устраивают например 70 процентов жильцов, то их влегкую скинут. А если наоборот, нынешний председатель нравится 70 процентам жильцам, то остальным 30 придется согласиться

достаточно 50%

14:2504-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Какой совет дома, какое правление, какое общее собрание, у нас в ТСЖ засели 2 старухи, и никакими силами их от кормушки не оторвать! Решают только они, никаких актов приемки работ не видим никогда, счет в их руках, пожаловаться на нарушения некому, полное игнорирование мнения, кроме мнения бабок, возомнили себя барынями, собственники - в холопах, только платить обязаны, смены власти в ТСЖ нет десятилетиями, бабки зазвездились и вправду думают, что незаменимы, а теперь ещё и прописку им скинут... тут вообще тогда жизни не будет, концлагерь какой-то, а не ТСЖ!

Скажите адрес, чтоб там квартиру не купить.

14:5704-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Ну так соберите общее собрание и смените председателя. Если эти 2 бабки не устраивают например 70 процентов жильцов, то их влегкую скинут. А если наоборот, нынешний председатель нравится 70 процентам жильцам, то остальным 30 придется согласиться

Смешно. Общее собрание.....Прям в очередь собственники на собрание. Даже 30% не собрать. Всем некогда. Причем всегда.

15:2404-03-2024
1
местныйЧитатель
Смешно. Общее собрание.....Прям в очередь собственники на собрание. Даже 30% не собрать. Всем некогда. Причем всегда.

Никогда вы не соберёте нужный кворум. Поэтому делается очно-заочное голосование. А во дворе пусть хоть два человека будут. Основная работа это хождение по квартирам и сбор подписей после собрания во дворе. Муторно, но если нужен результат оно того стоит.

15:3904-03-2024
1
1
По какому ГОСТу оценить работу УК, Доверие,. Их давно пора лицензии лишить. Оценка - минус бесконечность.
Крыши текут, подвалы тонут в г,,, не.... Куда ГЖИ смотрит- непонятно.

16:5904-03-2024
1
ИнтересующийсяЧитатель

Интересно, а вы с чего решили, что они в тиктоке сидят? А может в Инстаграмм??

18:3104-03-2024
2
ЧитательЧитатель
Какой совет дома, какое правление, какое общее собрание, у нас в ТСЖ засели 2 старухи, и никакими силами их от кормушки не оторвать! Решают только они, никаких актов приемки работ не видим никогда, счет в их руках, пожаловаться на нарушения некому, полное игнорирование мнения, кроме мнения бабок, возомнили себя барынями, собственники - в холопах, только платить обязаны, смены власти в ТСЖ нет десятилетиями, бабки зазвездились и вправду думают, что незаменимы, а теперь ещё и прописку им скинут... тут вообще тогда жизни не будет, концлагерь какой-то, а не ТСЖ!

Каждый собственник МКД имеет право собрать общее собрание дома , через которое - переизбрать руководящий состав.

18:3904-03-2024
 
ЧитательЧитатель
если в доме хороший подвал, то сдавать можно помещения ... а так - какие помещения можно сдавать в аренду в мкд?

Хорошие подвалы уже давным-давно сданы в аренду, только не собственниками жилья, а очень хорошо расстаравшимися чиновниками нашего города, ты не знал?

18:4004-03-2024
2
ЧитательЧитатель
Каждый собственник МКД имеет право собрать общее собрание дома , через которое - переизбрать руководящий состав.

Мечтай, мечтатель!

18:4104-03-2024
1
ЧитательЧитатель
Какой совет дома, какое правление, какое общее собрание, у нас в ТСЖ засели 2 старухи, и никакими силами их от кормушки не оторвать! Решают только они, никаких актов приемки работ не видим никогда, счет в их руках, пожаловаться на нарушения некому, полное игнорирование мнения, кроме мнения бабок, возомнили себя барынями, собственники - в холопах, только платить обязаны, смены власти в ТСЖ нет десятилетиями, бабки зазвездились и вправду думают, что незаменимы, а теперь ещё и прописку им скинут... тут вообще тогда жизни не будет, концлагерь какой-то, а не ТСЖ!

Власть в МКД принадлежит Общему собранию и Домсовету .
Все остальные - это подрядчики, исполнители воли собственников ,
которые им платят деньги.

18:4204-03-2024
 
, слушатель
А с меня квартиру требуют

18:4304-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Скажите адрес, чтоб там квартиру не купить.

Самый центер, возля администрации, место-то хорошее, бабки - гуано!

18:4904-03-2024
1
ЧитательЧитатель
Ну так соберите общее собрание и смените председателя. Если эти 2 бабки не устраивают например 70 процентов жильцов, то их влегкую скинут. А если наоборот, нынешний председатель нравится 70 процентам жильцам, то остальным 30 придется согласиться

Народ ленив, жисть трудна, на собрания не ходят, эти-то пришли повторно, через 2 других проворовавшихся председателя, правления нет, вот и возомнили эти, что оне - самые главные... НЕТ, нынешняя система управления домовладениями - не для русского народа, не оправдала себя, только дискредитировала

18:5604-03-2024
2
Читатель
По Закону УКи не имеют права повышать и менять тарифы на свои услуги без согласия общего собрания дома. Если они это сделали в одностороннем порядке, то жильцы должны обратиться в жилинспекцию.

19:0004-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Каждый собственник МКД имеет право собрать общее собрание дома , через которое - переизбрать руководящий состав.

Попробуй, собери их... половина квартир сдается внаём, в другой половине живут те, у которых есть свои косяки, либо дебоширят, либо курят в подъезде, либо периодически топят соседей, либо своих животных редко выгуливают и обоссы.вают двери жильцов на 1 этаже... боятся, что и их будут песочить, не пойдут... других бабки просто посылают на йух, оставшиеся знают, чем кончится собрание - опять ничем, и не идут!.. непробиваемая трясина! Общество разобщено, лениво и равнодушно

19:0604-03-2024
2
ЧитательЧитатель
Какой совет дома, какое правление, какое общее собрание, у нас в ТСЖ засели 2 старухи, и никакими силами их от кормушки не оторвать! Решают только они, никаких актов приемки работ не видим никогда, счет в их руках, пожаловаться на нарушения некому, полное игнорирование мнения, кроме мнения бабок, возомнили себя барынями, собственники - в холопах, только платить обязаны, смены власти в ТСЖ нет десятилетиями, бабки зазвездились и вправду думают, что незаменимы, а теперь ещё и прописку им скинут... тут вообще тогда жизни не будет, концлагерь какой-то, а не ТСЖ!

Если собственники в доме помалкивают в тряпочку и ежемесячно безропотно отстёгивают денежки на содержание этих наглых старушек , то кто в этом виноват ?

19:1204-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Народ ленив, жисть трудна, на собрания не ходят, эти-то пришли повторно, через 2 других проворовавшихся председателя, правления нет, вот и возомнили эти, что оне - самые главные... НЕТ, нынешняя система управления домовладениями - не для русского народа, не оправдала себя, только дискредитировала

В ТСЖ должна быть ревизионная комиссия из состава жильцов, которые и должны контролировать всё и всех. Если этого нет, то это плохо.

19:2404-03-2024
 
Читательместный
Никогда вы не соберёте нужный кворум. Поэтому делается очно-заочное голосование. А во дворе пусть хоть два человека будут. Основная работа это хождение по квартирам и сбор подписей после собрания во дворе. Муторно, но если нужен результат оно того стоит.


Вы правы.
А под лежачий камень вода не потечёт.

19:2704-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Если собственники в доме помалкивают в тряпочку и ежемесячно безропотно отстёгивают денежки на содержание этих наглых старушек , то кто в этом виноват ?

Известно кто! Это они, ленивые опы ничего не хотят делать для того, чтобы ситуация в нашем МКД хоть как-то начала улучшаться. И даже вникать в это не хотят. Только гадят и мусор бросают по подъездам. А еще собак своих выгуливают во дворе, так что пройти к дому, не вступив в собачью какаху, настоящий квест, особенно весной.

19:3004-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Какой совет дома, какое правление, какое общее собрание, у нас в ТСЖ засели 2 старухи, и никакими силами их от кормушки не оторвать! Решают только они, никаких актов приемки работ не видим никогда, счет в их руках, пожаловаться на нарушения некому, полное игнорирование мнения, кроме мнения бабок, возомнили себя барынями, собственники - в холопах, только платить обязаны, смены власти в ТСЖ нет десятилетиями, бабки зазвездились и вправду думают, что незаменимы, а теперь ещё и прописку им скинут... тут вообще тогда жизни не будет, концлагерь какой-то, а не ТСЖ!

Обратитесь в жилинспекцию с перечнем всех нарушений в вашем тсж.

19:3704-03-2024
 
ЧитательЖитель города
Все управляющие компании воруют деньги. Об этом только глупый не знает и не догадывается.

Ага. Стройдом - делали покраску в подъезде 2 кишлачных кисточками. Интересно сколько УК получила денег. Старшая в доле наверное.

20:0504-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Известно кто! Это они, ленивые опы ничего не хотят делать для того, чтобы ситуация в нашем МКД хоть как-то начала улучшаться. И даже вникать в это не хотят. Только гадят и мусор бросают по подъездам. А еще собак своих выгуливают во дворе, так что пройти к дому, не вступив в собачью какаху, настоящий квест, особенно весной.

Так и получается, что сначала выбирают в доме власть в лице председателя тсж ,
а потом не знают , как от него избавиться.
имхо:
инициативная группа в мкд ( 5- 6 человек) - это лучший вариант, чем один наглый с короной на голове.

20:1804-03-2024
1
местныйЧитатель
Ага. Стройдом - делали покраску в подъезде 2 кишлачных кисточками. Интересно сколько УК получила денег. Старшая в доле наверное.

Если старшей не доверяете, то переизберите. Всё в ваших руках. Можете сам работу тянуть а не за компом сидеть. Когда мне не понравилась работа старшей дома, я всё сам сделал, и теперь контролируем советом дома все расходы денег.

20:5104-03-2024
 
ЧитательЧитатель
сейчас всех перетягивают в ук овнолуч
на нее плохих отзывов пачками

А ук номер один пачками берёт всё больше и больше домов под своё обслуживание, а делать ничего не делают.

21:0404-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Какой совет дома, какое правление, какое общее собрание, у нас в ТСЖ засели 2 старухи, и никакими силами их от кормушки не оторвать! Решают только они, никаких актов приемки работ не видим никогда, счет в их руках, пожаловаться на нарушения некому, полное игнорирование мнения, кроме мнения бабок, возомнили себя барынями, собственники - в холопах, только платить обязаны, смены власти в ТСЖ нет десятилетиями, бабки зазвездились и вправду думают, что незаменимы, а теперь ещё и прописку им скинут... тут вообще тогда жизни не будет, концлагерь какой-то, а не ТСЖ!

А у нас ,, старшую дома " палкой не выгонишь, молодая, самозванка, ее муж старший дома но он не бе, не ме даже на собрании сказать не может, и она с образованием 9 классов, купили квартиру в ипотеку в нашем доме, за три года уже выплатили и машину купили, ну быстро же они крутанулись. А дом требует ремонта в подъездах, но это им зачем? Совет дома якобы два чела, одна из них спит и бредит шлагбаумами, а у нас проездной двор, да ещё и школа рядом. Деньги идут неизвестно куда, в чей карман. ОДН воды по 500-600 рублей с одной квартиры. Ещё и дополнительные деньги на ремонт

21:1604-03-2024
 
ЧитательЧитатель
достаточно 50%

51%.

21:2704-03-2024
 
Читательместный
Если старшей не доверяете, то переизберите. Всё в ваших руках. Можете сам работу тянуть а не за компом сидеть. Когда мне не понравилась работа старшей дома, я всё сам сделал, и теперь контролируем советом дома все расходы денег.

молодцы !
совет дома - это и есть власть.
а старшой должен быть в подчинении совету и общему собранию, а не наоборот.

21:3404-03-2024
1
ЧитательЧитатель
Известно кто! Это они, ленивые опы ничего не хотят делать для того, чтобы ситуация в нашем МКД хоть как-то начала улучшаться. И даже вникать в это не хотят. Только гадят и мусор бросают по подъездам. А еще собак своих выгуливают во дворе, так что пройти к дому, не вступив в собачью какаху, настоящий квест, особенно весной.

В соседнем доме вообще чудо из чудес было- построили будку для бездомной собаки и поставили посреди двора МКД, кто-то такой умный это придумал, а себе домой не хочет собаку забирать, её же кормить, выгуливать надо! Так там такой бардак начался! В будке поселились ещё две бездомные собаки, всё в какажках, чеплашках, костях, все их подкармливали, они уже начали заниматься разведением потомства, пока жители этого мкд не завозмущалисьи не заставили убрать это всё безобразие инициаторов этого инцидента. Еще хотели прививать, чипировать и кормить эту псину!Ужас что творят!

21:3804-03-2024
 
ЧитательЧитатель
По Закону УКи не имеют права повышать и менять тарифы на свои услуги без согласия общего собрания дома. Если они это сделали в одностороннем порядке, то жильцы должны обратиться в жилинспекцию.

Так они не повышают, а вводят в квитанциях по оплате за квартиру всякие дополнительные строки, а им это ещё выгоднее, эти деньги могут пойти по понятным карманам...

21:4304-03-2024
1
местный
Не сидите у компа, если хотите перемен. Инициируйте собрание и переизберайте. А про ОДН так скажу, многие не передают вовремя оказания, многие магниты ставят на счётчики, а ресурсникам пофиг, счётчики на дом показывают общее потребление, жильцы передают частное потребление, минусуем и получаем ОДН. С прошлого года правительство приняло закон, раз в квартал делают перерасчёт, два месяца норматив, потом пофакту.

21:4404-03-2024
2
ЧитательЧитатель
А у нас ,, старшую дома " палкой не выгонишь, молодая, самозванка, ее муж старший дома но он не бе, не ме даже на собрании сказать не может, и она с образованием 9 классов, купили квартиру в ипотеку в нашем доме, за три года уже выплатили и машину купили, ну быстро же они крутанулись. А дом требует ремонта в подъездах, но это им зачем? Совет дома якобы два чела, одна из них спит и бредит шлагбаумами, а у нас проездной двор, да ещё и школа рядом. Деньги идут неизвестно куда, в чей карман. ОДН воды по 500-600 рублей с одной квартиры. Ещё и дополнительные деньги на ремонт

Если ваша самозванка добровольно не отказывается от должности, то собирайте общее собрание и голосуйте за её переизбрание в пользу совета дома на добровольной, или платной основе, как решит собрание.

21:4804-03-2024
2
Читательместный
Не сидите у компа, если хотите перемен. Инициируйте собрание и переизберайте. А про ОДН так скажу, многие не передают вовремя оказания, многие магниты ставят на счётчики, а ресурсникам пофиг, счётчики на дом показывают общее потребление, жильцы передают частное потребление, минусуем и получаем ОДН. С прошлого года правительство приняло закон, раз в квартал делают перерасчёт, два месяца норматив, потом пофакту.

По поводу ОДНов.
Надо ходить по квартирам и проверять , есть ли магниты и записывать показания счётчиков. хотя бы два раза в год.

21:4904-03-2024
2
ЧитательЧитатель
По поводу ОДНов.
Надо ходить по квартирам и проверять , есть ли магниты и записывать показания счётчиков. хотя бы два раза в год.

И с должниками тоже надо работать постоянно.

21:5104-03-2024
2
ЧитательЧитатель
Так они не повышают, а вводят в квитанциях по оплате за квартиру всякие дополнительные строки, а им это ещё выгоднее, эти деньги могут пойти по понятным карманам...

не имеют права это делать без согласия общего собрания мкд.

08:0805-03-2024
 
ЧитательЧитатель
не имеют права это делать без согласия общего собрания мкд.

Права не имеют, а делают, и кто их контролирует? кто накажет за самоуправство? НИКТО! законы слабые и неоднозначные, поэтому и делают...

08:2305-03-2024
 
местныйЧитатель
По поводу ОДНов.
Надо ходить по квартирам и проверять , есть ли магниты и записывать показания счётчиков. хотя бы два раза в год.

Квартира это частная собственность. Хозяин в праве не пускать. Даже полиции нужно иметь основание.

10:5805-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Ну так соберите общее собрание и смените председателя. Если эти 2 бабки не устраивают например 70 процентов жильцов, то их влегкую скинут. А если наоборот, нынешний председатель нравится 70 процентам жильцам, то остальным 30 придется согласиться


Март, апрель -
самое благоприятное время для перевыборов председателей тсж , домсоветов и старших по дому.По закону , их полномочия ограничены двумя годами.
В мае люди уедут на дачи, огороды и кворума уже не будет.

11:0705-03-2024
 
Читатель
Уважаемые и дорогие Управляющие компании, а также и ресурсники !
верните себе полномочия :
не разрешать сделку купли-продажи квартир, если на квартирах висят многолетние долги, а также- не выдавать никаких справок тем, у кого задолженность по коммунальным услугам.
Ведь это в ваших же финансовых интересах.

11:1905-03-2024
1
ЧитательЧитатель
Права не имеют, а делают, и кто их контролирует? кто накажет за самоуправство? НИКТО! законы слабые и неоднозначные, поэтому и делают...

Выше был комментарий о том, что если совет дома хорошо работает , то Управляющая компания ответит взаимностью, и вряд ли будет заниматься беззакониями.

17:5006-03-2024
 
ЧитательЧитатель
Выше был комментарий о том, что если совет дома хорошо работает , то Управляющая компания ответит взаимностью, и вряд ли будет заниматься беззакониями.

Вы "с луны свалились?" Всё должно решаться на основании законов, а не посиделок с УК. В нынешних условиях плевать они хотели на каких-то жителей. Для этого всё и придумывалось.

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости