В новокузнецком суде тщательно изучили устройство батареи отопления, установленной дома у участника судебного процесса

В новокузнецком суде тщательно изучили устройство батареи отопления, установленной дома у участника судебного процесса

Местные новостиЖизнь
Это потребовалось для того, чтобы привлечь к ответственности управляющую компанию по делу о затоплении.

Житель Новокузнецка подал иск к ООО «УРСАДОМ» о возмещении ущерба, защите прав потребителей. Причиной стало затопление его квартиры соседом сверху, однако оборудование, находящееся на территории жилплощади собственника, где случилась авария, оказалось общедомовым. Признавать этот факт обслуживающая организация не торопилась, поэтому спорный вопрос решали в гражданском процессе.

Как следует из акта, составленного аварийной службой, квартиру истца затопило горячей водой. В результате затопления имуществу был причинён значительный материальный ущерб: повреждены обои, ламинат, потолок из гипсокартона, мебель, компьютер и телевизор, намокла электропроводка. После затопления сотрудниками управляющей организацией ООО «Урсадом» были составлены акты, согласно которым затопление горячей водой произошло в связи со срывом контрольного крана для промывки прибора отопления с радиатора отопления.

Представитель истца поддержал требования доверителя в полном объёме. Суду пояснил, что в вышерасположенной квартире, из которой произошло затопление, радиатор отопления не имеет запорно-регулировочного крана, следовательно, относится к общему имуществу многоквартирного дома. С такой позицией оказалась не согласна обслуживающая организация. По их версии, затопление произошло по причине течи промывочного крана, установленного на радиаторе отопления и не являющегося частью радиатора, следовательно, бремя ответственности должно быть возложено на собственника жилплощади, в которой и случилась коммунальная авария. Третье лицо — владелец квадратных метров — настаивал, что он ни при чём. Он не устанавливал промывочный кран на радиаторе отопления, приобрёл квартиру с таким радиатором, радиатор не имеет запорно-регулировочного крана, то есть относится к общему имуществу МКД, а следовательно, возмещать ущерб должно ООО «УРСАДОМ».

В ходе судебного разбирательства была проведена экспертиза отопительного прибора.

«При затоплении перекрывание крана, установленного первым на системе отопления, не прекратило бы течь горячей воды из системы отопления, так как на нижней перемычке отсутствует регулирующий кран. Только при наличии двух регулирующих кранов батарею можно отключить от системы отопления (для ремонта или замены) или если батарея дала течь. В данном случае один кран, установленный первым на системе отопления, может только регулировать горячий поток, проходящий через отопительный прибор, но не может отключить прибор от системы отопления», - говорится в заключении эксперта.

В связи с этим суд пришёл к выводу, что радиатор, из-за которого произошла авария, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Решение — взыскать с ООО «УРСАДОМ» в пользу истца материальный ущерб в сумме 246 930 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 125 965 руб., расходы на заключение специалиста в сумме 10 000 руб., расходы на представителя в сумме 30 000 рублей.

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку JOIN.
Фото Яны Туевой / Сити-н

Комментарии /17

08:3312-04-2024
13
Читатель
УК поленились составить пару актов о недопуске с целью осмотра общедомового имущества. Получили решение не в свою пользу.

08:3912-04-2024
2
Читатель
Вот такие они-управляшки, всегда вину на собственников перекладывают.

08:5212-04-2024
4
ЧитательЧитатель
Вот такие они-управляшки, всегда вину на собственников перекладывают.

Управляшка виновата только в том, что не пришла к собственнику и не проверила, что он там нагородил на батарее. Суд не выяснил кто и когда установил потекший кран, суд решил так, как ему проще, такое бывает.

09:0612-04-2024
2
Слушатель
На пр.Ермакова1 канализационный стояк прорвало дом обслуживает ТСЖ,сумма иска 10000000

09:0812-04-2024
 
ЖКХ проверка
Проверяйте квартиры - есть что и батарей наращивают и полы подключают от полотенцесушителя так вообще за нефиг делать

было в одном подьезде десяток таких полов

09:4312-04-2024
3
Читатель
Теперь компенсацию вреда и штраф будут платить ВСЕ непричастные собственники дома платежами из своего кармана, они же содержат эту УК?!! Надо было конкретно поименно штраф наложить на руководителей УК, м.б. тогда бы проняло некоторых!

09:4612-04-2024
 
ЧитательСлушатель
На пр.Ермакова1 канализационный стояк прорвало дом обслуживает ТСЖ,сумма иска 10000000

от кого иск? в каком суде?

10:0812-04-2024
2
ЧитательЧитатель
Теперь компенсацию вреда и штраф будут платить ВСЕ непричастные собственники дома платежами из своего кармана, они же содержат эту УК?!! Надо было конкретно поименно штраф наложить на руководителей УК, м.б. тогда бы проняло некоторых!

Подразумевается что у УК есть прибыль и эти выплаты будут с прибыли компании, а директор останется без премии.

10:3712-04-2024
 
ЧитательЧитатель
Теперь компенсацию вреда и штраф будут платить ВСЕ непричастные собственники дома платежами из своего кармана, они же содержат эту УК?!! Надо было конкретно поименно штраф наложить на руководителей УК, м.б. тогда бы проняло некоторых!

Есть деньги на лицевом счете дома, которые можно тратить только с согласия жителей. И списываются они по актам. А есть вознаграждение УК - УК не работает бесплатно. Вот с этого вознаграждения платятся в том числе судебные решения.

10:5512-04-2024
 
Читатель
было дело, рисковал и я, когда ставил на чугунную батарею кран для промывки оной, т.к. собственник жалел деньги на новую. " Благими намерениями вымощена дорога..."

11:0212-04-2024
 
ЧитательЧитатель
Есть деньги на лицевом счете дома, которые можно тратить только с согласия жителей. И списываются они по актам. А есть вознаграждение УК - УК не работает бесплатно. Вот с этого вознаграждения платятся в том числе судебные решения.

А еще оттуда тратятся деньги на содержание, аварийное обслуживание и работы по предписаниям ГЖИ.

11:0912-04-2024
 
Читатель
урСАДОМ и урГОМОРРА

11:1012-04-2024
 
Читатель
И это правильное решение. Нет у нас кранов на полотенцесушителе пришёл деятель из УК и давай доказывать что это моё имущество, ошибся, нет кранов имущество МКД, ремонт течи за счет МКД.

12:5312-04-2024
 
Жэка из ЖЭКа..
Как работник одной из УК нашего города, говорю вам, что НИ ОДНА УК люменевую батарею без кранов НЕ поставит.

13:0212-04-2024
 
Читатель
ты неправ

18:2112-04-2024
 
Читатель
У моей сёстры ук пенили швы дома и разбили окно. Так эта ук отпиралась что не они разбили, мы с сестрой туда ездили, так директор, увидев нас, убежал и скрылся в каком-то кабинете. Но сестра написала претензию и доказала, что разбили монтажники, которые работали на доме. Стеклопакеты заменили, но с большим трудом.

12:2713-04-2024
 
Читатель
имхо:
Представители УК и представители совета МКД должны хотя бы раз в год проверять все квартиры на предмет правильного и безопасного подключения к системам отопления , электроснабжения, а также законность и безопасность перепланировок.
Если ничего не контролировать, то от дилетантов может быть много неприятностей для жильцов МКД.

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости