Новокузнецкий ТРЦ «Сити-Молл» продали

Новокузнецкий ТРЦ «Сити-Молл» продали

Местные новостиЖизнь
Победителем аукциона было признано ООО «Барс», которое предложило 2,836 млрд рублей при стартовой цене за лот в 2,7 млрд рублей.

После приостановки в 15 месяцев были наконец проведены торги по продаже новокузнецкого торгово-развлекательного центра «Сити-Молл» и права аренды земельного участка под ним в рамках конкурсного производства ООО «Сити-Молл инвест» (СМИ). Аукцион для реализации этого имущества был назначен ещё на 10 марта 2023 года, и тогда же на него направили заявки московские ООО «Барс» и ООО «Электронный брокер», однако, арбитражный суд Кемеровской области приостановил торги в качестве меры обеспечения исков единственного учредителя СМИ Юрия Егорова и последнего директора должника Елены Бырдиной о разрешении разногласий по цене реализации ТРЦ и земельного участка.

Она была установлена тогда в 2,57 млрд рублей при балансовой стоимости 1,87 млрд. Затем в ходе судебных разбирательств от Юрия Егорова поступили на рассмотрение суда материалы с указанием на занижение рыночной стоимости здания, определённой оценкой АО «Альфа банк», и на четыре экспертных заключения, подтверждающих, что стоимость ТРЦ составляет более 2,57 млрд рублей, а кадастровая стоимость — 5,43 млрд рублей.

26 июня 2024 года суд по ходатайству Елены Бырдиной продлил меры обеспечения в виде приостановки аукциона. Это продление оспорил «Альфа банк». Тогда как ООО «Социнвестпроект», как организатор торгов, объявило 28 июня на сайте единого реестра сведений о банкротствах со ссылкой на постановление седьмого апелляционного суда от 6 июня (опубликовано 21 июня), что начальная цена продаваемого лота определена в 2,7 млрд рублей, и аукцион будет проведен 2 июля. Но в указанном постановлении апелляционного суда начальная цена реализации ТРЦ «Сити-Молл» и земельного участка была определена в 3,22 млрд рублей, а ходатайство «Альфа банка» об отмене обеспечительных мер о приостановке аукциона кемеровский арбитраж рассмотрел и удовлетворил 3 июля.

Как сообщает бизнес-портал Кузбасса «Авант-ПАРТНЁР», по итогам аукциона 2 июля его победителем было признано ООО «Барс», которое предложило 2,836 млрд рублей при стартовой цене за лот в 2,7 млрд руб. ООО «Электронный Брокер» предлагало начальную цену. Напомним, что в составе проданного лота здание ТРЦ «Сити-Молл» площадью 83,59 тыс. кв. метров и право аренды земельного участка площадью 35,84 кв. метров. Как следует из материалов дела о банкротстве СМИ, его основной долг почти полностью погашен (осталось выплатить всего 159,6 млн рублей), а из 4,03 млрд рублей кредиторской задолженности 3,87 млрд приходится на неустойку перед «Альфа банком». При этом на счетах ООО «Сити-Молл инвест» накоплено более 500 млн рублей денежных средств.

Признанное победителем аукциона ООО «Барс» контролируется Алексеем Чуйковым через ООО «Триумф». Последнему принадлежит также московское ООО «Эдельвейс», которое в июле прошлого года приобрело на аукционе требования СМИ к Елена Бырдиной, и в ноябре прошлого года кемеровский арбитраж установил, что на момент покупки эта компания была аффилирована с «Альфа банком».

ТРЦ «Сити-Молл» был открыт в декабре 2013 года, является вторым по величине в Кузбассе торговым центром после ТРЦ «Планета» в Новокузнецке. ООО «Сити-Молл инвест» было признано банкротом в августе 2021 года по заявлению Альфа-банк, проданный ТРЦ был в залоге этого банка.

Вступайте в нашу группу Новости Кемеровской области в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Фото Яны Туевой / Сити-н

Комментарии /28

09:5208-07-2024
6
Читатель
А Эльдорадо в Юности куда делся?

09:5508-07-2024
7
Читатель
Нагнули бырдину. Пусть идет теперь учиться борщи варить

10:0008-07-2024
 
ЧитательЧитатель
А Эльдорадо в Юности куда делся?

Наверное, оптимизация магазинов идёт.

10:0008-07-2024
8
ЧитательЧитатель
А Эльдорадо в Юности куда делся?

а там что, было эльдорадо? лол. загнутся эти помойки-перекупы скоро.

10:0208-07-2024
 
Читатель
А я кредит собирался брать на покупку Сити Мола

10:1308-07-2024
7
Читатель
Весь город знает, что вся история это отжим бизнеса этим известным банком! 28 июня объявили, 2 июля провели торги(за 25 дней нужно объявлять о торгах), 3 июля суд только снял запрет на проведения торгов))) Участников 2 и оба аффилированы))) в марте желающих поучаствовать в торгах было с десяток, а тут всех кинули и за 3 дня организовали продажу себе же. По-моему история не окончена!!!

10:1508-07-2024
 
ЧитательЧитатель
Весь город знает, что вся история это отжим бизнеса этим известным банком! 28 июня объявили, 2 июля провели торги(за 25 дней нужно объявлять о торгах), 3 июля суд только снял запрет на проведения торгов))) Участников 2 и оба аффилированы))) в марте желающих поучаствовать в торгах было с десяток, а тут всех кинули и за 3 дня организовали продажу себе же. По-моему история не окончена!!!

Витя так радовался

10:2308-07-2024
2
Читатель
Кто в теме, поясните, пжлст, откуда такие сладкие цены? Вроде 1м2 купили за 41тр (указанная в статье сумма 2,8 млрд это же без НДС?), а аренда 1'2тр. И в промзоне за постройки времен СССР за 1м2 просят от 20тр при аренде 450р/м2. Или у СитиМолла большие доп.расходы в виде земналога, аренды и прочего?

10:2608-07-2024
2
ЧитательЧитатель
Весь город знает, что вся история это отжим бизнеса этим известным банком! 28 июня объявили, 2 июля провели торги(за 25 дней нужно объявлять о торгах), 3 июля суд только снял запрет на проведения торгов))) Участников 2 и оба аффилированы))) в марте желающих поучаствовать в торгах было с десяток, а тут всех кинули и за 3 дня организовали продажу себе же. По-моему история не окончена!!!

Но БЦ Форум год назад был продан явно не самим себе при цене 28тр/м2.

10:3408-07-2024
5
ЧитательЧитатель
Весь город знает, что вся история это отжим бизнеса этим известным банком! 28 июня объявили, 2 июля провели торги(за 25 дней нужно объявлять о торгах), 3 июля суд только снял запрет на проведения торгов))) Участников 2 и оба аффилированы))) в марте желающих поучаствовать в торгах было с десяток, а тут всех кинули и за 3 дня организовали продажу себе же. По-моему история не окончена!!!

Получается опять москвичи-хапачи скупают все самое вкусное при помощи административного ресурса? Однако.

10:5608-07-2024
12
Читатель
И что теперя, следует ли ждать, что этот сарай теперь назовут русским именем, а не каким-то там "городским молоком"?!!!

11:0208-07-2024
3
ЧитательЧитатель
Весь город знает, что вся история это отжим бизнеса этим известным банком! 28 июня объявили, 2 июля провели торги(за 25 дней нужно объявлять о торгах), 3 июля суд только снял запрет на проведения торгов))) Участников 2 и оба аффилированы))) в марте желающих поучаствовать в торгах было с десяток, а тут всех кинули и за 3 дня организовали продажу себе же. По-моему история не окончена!!!

Павловы в интересах совместного бизнеса с Неустроевыми взяли кредит в Альфабанке. Не рассчитали силы - хотели побыстрее и СитиМолл сдать и Новый город - платить не смогли. Чувствуя что кирдык, кинули простых людей и имевший в Муниципальном банке счета бизнес на столько, на сколько могли - вывели оставшиеся деньги себе - там не меньше миллиарда было. СитиМолл был в залоге Альфабанка, его несколько раз пытались продать чтоб погасить долги Павловых-Неустроевых - не было ни одних желающих его купить. Потом структуры Павловых-Неустроевых пытались тянуть время, мешая продавать СитиМолл, судились. Наконец его продали. И что мы читаем? Оказывается, Альфабанк отжал бизнес! А кинувшие простых людей и малый бизнес Павловы-Неустроевы белые и пушистые! А еще не пустили на торги десятки выдуманных претендентов! Альфабанку выгодны претенденты - чем дороже продадут, тем им выгоднее. Не сочиняйте бред.

11:0508-07-2024
4
ЧитательЧитатель
Получается опять москвичи-хапачи скупают все самое вкусное при помощи административного ресурса? Однако.

А теперь подробнее. Расскажи что еще в нашем городе скупили "москвичи-хапачи". И какой может быть административный ресурс, если частная контора взяла кредит в частном банке под залог недвижимости (торговых центров). И потом частный банк реализовал торговые центры частным лицам и конторам.

11:1908-07-2024
3
Илья
Пошел по рукам

12:3908-07-2024
5
Читатель
Остается набрать семечек и наблюдать, как этот ТЦ прийдёт в упадок.

12:5508-07-2024
2
ЧитательЧитатель
Получается опять москвичи-хапачи скупают все самое вкусное при помощи административного ресурса? Однако.

Дык, местные же сами норовят свалить из "ямы" как только чуток бабла поднимут.

12:5808-07-2024
1
ЧитательЧитатель
Павловы в интересах совместного бизнеса с Неустроевыми взяли кредит в Альфабанке. Не рассчитали силы - хотели побыстрее и СитиМолл сдать и Новый город - платить не смогли. Чувствуя что кирдык, кинули простых людей и имевший в Муниципальном банке счета бизнес на столько, на сколько могли - вывели оставшиеся деньги себе - там не меньше миллиарда было. СитиМолл был в залоге Альфабанка, его несколько раз пытались продать чтоб погасить долги Павловых-Неустроевых - не было ни одних желающих его купить. Потом структуры Павловых-Неустроевых пытались тянуть время, мешая продавать СитиМолл, судились. Наконец его продали. И что мы читаем? Оказывается, Альфабанк отжал бизнес! А кинувшие простых людей и малый бизнес Павловы-Неустроевы белые и пушистые! А еще не пустили на торги десятки выдуманных претендентов! Альфабанку выгодны претенденты - чем дороже продадут, тем им выгоднее. Не сочиняйте бред.

Написано же и доказано, что победитель торгов аффилированное лицо "АБ". Выгода где? Она теперь у них будет либо от перепродажи, но без торгов, либо просто ведением нового бизнеса, как актива!

12:5908-07-2024
 
ЧитательЧитатель
И что теперя, следует ли ждать, что этот сарай теперь назовут русским именем, а не каким-то там "городским молоком"?!!!

Не ранее, чем там начнут продавать все , хотя погодите, этого же не существует ))))

13:0108-07-2024
 
Читатель
И что теперь с ним будет?

13:0208-07-2024
5
Читатель
Надо на этом месте построить мореходное училище!

13:0208-07-2024
 
ЧитательЧитатель
И что теперя, следует ли ждать, что этот сарай теперь назовут русским именем, а не каким-то там "городским молоком"?!!!

Не ранее, чем там начнут продавать , хотя погодите, этого же не существует ))))

13:0408-07-2024
2
ЧитательЧитатель
Надо на этом месте построить мореходное училище!

А зачем? Моряк министром стал,ему похрен на Кузню,впрочем как и раньше было похрен!

13:1108-07-2024
2
ЧитательЧитатель
И что теперя, следует ли ждать, что этот сарай теперь назовут русским именем, а не каким-то там "городским молоком"?!!!

именим БОБРОВСКОГО

13:2508-07-2024
10
ЧитательЧитатель
Остается набрать семечек и наблюдать, как этот ТЦ прийдёт в упадок.

А с какого перепоя он придет в упадок? Потому что тебе так хочется? Типа как же приятно когда у соседа корова сдохла... Там высокий траффик, народу полно, вечно с трудом находишь место на парковке. А иногда и не находишь. Там куча якорных арендаторов - просто мечта для арендодателя. Эти якорные арендаторы гарантируют большой траффик: Лента, Детский мир, Спортмастер, Глория Джинз, Мвидео и другие. ТРЦ заполнен, аренда капает. Арендаторы уходить никуда не собираются. С чего ему приходить в упадок? Таким ТРЦ и баран управлять сможет.

13:2808-07-2024
1
ЧитательЧитатель
Написано же и доказано, что победитель торгов аффилированное лицо "АБ". Выгода где? Она теперь у них будет либо от перепродажи, но без торгов, либо просто ведением нового бизнеса, как актива!

Кем доказано? Бабками на лавке? Диванным оналитегами? Я помню, что писали, что несколько аукционов о продаже провалились. Не было ни одной заявки. А теперь ты вдруг придумал целый десяток желающих его купить. Прям горячий пирожок. Давай думать логически. Если есть десяток желающих, значит они будут бороться, перебивать цену. Альфабанк хорошо бы наварился. И ему незачем было бы продавать его самому себе. Ведь сейчас есть десяток желающих, а завтра уже нет, люди вложились в другое.

13:3408-07-2024
5
ЧитательЧитатель
А с какого перепоя он придет в упадок? Потому что тебе так хочется? Типа как же приятно когда у соседа корова сдохла... Там высокий траффик, народу полно, вечно с трудом находишь место на парковке. А иногда и не находишь. Там куча якорных арендаторов - просто мечта для арендодателя. Эти якорные арендаторы гарантируют большой траффик: Лента, Детский мир, Спортмастер, Глория Джинз, Мвидео и другие. ТРЦ заполнен, аренда капает. Арендаторы уходить никуда не собираются. С чего ему приходить в упадок? Таким ТРЦ и баран управлять сможет.

Тебе так хочется в нарисованную тобой же реальность верить. Чушь не пиши, может и ходят там толпы, но они просто прогуливаются.

15:1108-07-2024
2
ЛИКЧитатель
А с какого перепоя он придет в упадок? Потому что тебе так хочется? Типа как же приятно когда у соседа корова сдохла... Там высокий траффик, народу полно, вечно с трудом находишь место на парковке. А иногда и не находишь. Там куча якорных арендаторов - просто мечта для арендодателя. Эти якорные арендаторы гарантируют большой траффик: Лента, Детский мир, Спортмастер, Глория Джинз, Мвидео и другие. ТРЦ заполнен, аренда капает. Арендаторы уходить никуда не собираются. С чего ему приходить в упадок? Таким ТРЦ и баран управлять сможет.

Там место на парковке и ночью сложно найти - это не показатель. А вот скучающие продавцы, набрасывающиеся на редко забредающего покупателя - показатель.

15:1708-07-2024
1
ЧитательЧитатель
А с какого перепоя он придет в упадок? Потому что тебе так хочется? Типа как же приятно когда у соседа корова сдохла... Там высокий траффик, народу полно, вечно с трудом находишь место на парковке. А иногда и не находишь. Там куча якорных арендаторов - просто мечта для арендодателя. Эти якорные арендаторы гарантируют большой траффик: Лента, Детский мир, Спортмастер, Глория Джинз, Мвидео и другие. ТРЦ заполнен, аренда капает. Арендаторы уходить никуда не собираются. С чего ему приходить в упадок? Таким ТРЦ и баран управлять сможет.

Недолго. До первой несработки ПС. Потом тюрьма и трагедия. Современные сараи - сложные сооружения. Денег на поддержание в исправном состоянии уходит масса. А насчет парковки - большая часть из близлежащих и не только дворов. Это не покупатели. Также как и трафик пресловутый из тусовщиков. И не факт что аренда перекрывает затраты. Я в спортмастер перестал ходить давно. И не собираюсь. Он сам дешевле в ОЗОН доставку делает.

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости