Кузбассовцам рассказали о том, как узнать, обременён ли объект недвижимости ипотекой

Разъясняет Елена Механошина, заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области:

«Запись в Едином государственном реестре недвижимости о том, что дом, квартира или земельный участок обременены ипотекой, является ограничением в правах пользования и распоряжения таким имуществом. Без согласия залогодержателя совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью нельзя. Если же согласие имеется, сделка возможна. В этом случае ипотека со всеми вытекающими ограничениями перейдёт на нового собственника.

Впрочем, информация об ипотеке нужна не только приобретателю недвижимости, но и собственнику тоже. Например, для того, чтобы он мог отследить, что банк направил в Росреестр заявление о прекращении ипотеки после полного погашения кредита. 

Информацию о наличии/отсутствии ипотеки может получить любой желающий на любой объект. Причём бесплатно, в общем доступе на официальном сайте Росреестра во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Достаточно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. В случае, если ипотека зарегистрирована, на экране отобразится дата и номер её регистрации.

Собственник может заказать бесплатную онлайн-выписку на свою недвижимость через личный кабинет на портале Госуслуг.

Онлайн-выписка заверяется электронными подписями Росреестра и Минцифры. Она имеет такую же юридическую силу, что и бумажная. Её можно направить по месту требования в электронном виде. 

Если требуется предъявить бумажный вариант, распечатать выписку следует в МФЦ. В этом случае её обязательно нужно заверить печатью сотрудника МФЦ. Выписка, распечатанная самостоятельно, юридической силы не имеет».

Фото: freepik