Проекты планировки и межевания КРТ «Левобережный» подписаны главой Новокузнецка (СХЕМЫ)

Стали известны подробности размещения объектов и их обеспечения коммуникациями.

Проект планировки незастроенной территории «Левобережный» по улице Запорожской Центрального района города Новокузнецка, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, разработан на основании распоряжения администрации города Новокузнецка от 09.02.2024 №203, договора о комплексном развитии от 11.07.2024 №3, договора с обществом с ограниченной ответственностью специализированным застройщиком «СД Семейный парк» от 17.07.2024 № 924-2024, приказа ООО СЗ «СД Семейный парк» от 12.07.2024 о подготовке документации по планировке территории.

Официальное Распоряжение №743 опубликовано на сайте администрации Новокузнецка. В нём подробно описано, как, где и какие объекты будут построены.

Так? обеспечение жителей перспективной жилой застройки объектами здравоохранения предусмотрено за счёт строящейся на прилегающей территории поликлиники на 850 посещений в смену в микрорайоне 45-46, а также существующих объектов, в том числе поликлиники №3 по Пионерскому проспекту, 38, поликлиники №1 на пр. Бардина, 26а, поликлиники №9 по ул. Хитарова, 32 и поликлиники №11 по ул. Грдины, 13. 

В границах планируемой территории предусмотрено размещение объекта местного значения — дошкольной образовательной организации вместимостью 250 мест. Также обеспечение жителей перспективной жилой застройки объектами дошкольного образования предусмотрено за счёт существующих объектов, расположенных за границами проектирования: «Детский сад №240» по ул. Франкфурта, 18а, «Детский сад №226» по ул. Запорожской, 11 и «Детский сад №229» по ул. Запорожской, 13.

Перспективная жилая застройка расположена в пределах территориальной доступности следующих объектов основного общего, среднего общего и полного общего образования: «Гимназия №44» по ул. Кирова, 79а, «Гимназия №70» по ул. Франкфурта, 16, «Средняя общеобразовательная школа №67» по ул. Тольятти, 52, вводимой в эксплуатацию в 2025 году в границах квартала 45-46 школы на 1 225 мест.

Также обеспеченность школьными местами возможна за счёт высвобождения и перераспределения существующих школьных мест между «Гимназией №44», «Гимназией №70», «Средняя общеобразовательная школа №67» и вводимой в эксплуатацию в 2025 году в квартале 45-46 школы на 1 225 мест.

Жителям нового КРТ будут доступны объекты физической культуры и массового спорта - за счет существующих объектов, расположенных за границами проектирования, в том числе филиалов спортивного клуба «Саппоро» по ул. Тольятти, 52, Свердлова, 10, Грдины, 20, Грдины, 6.

Проектом планировки территории предусмотрено размещение многоэтажных жилых домов высотой 8, 12, 16 и 30 этажей, со встроенными помещениями нежилого назначения на первых этажах и отдельно стоящей дошкольной образовательной организации. В границах кварталов увеличение этажности объектов капитального строительства до 30 этажей возможно при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

В проекте акцентируется внимание на том, что согласно генеральному плану Новокузнецкого городского округа, утверждённому решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 24.12.2024 № 18/114, на расчётный срок планируется реконструкция ул. Запорожской до категории магистральной улицы общегородского значения, а также организация транспортного обслуживания с размещением остановочных пунктов в срок до 2034 года, в том числе трамвайной линии. Проектом планировки предлагается организация двух внеуличных пешеходных переходов через ул. Запорожскую с целью исключения путей подходов учащихся к общеобразовательным организациям, реализующим программы начального общего образования, через магистральную улицу.

Для автовладельцев предполагается постоянное хранение автотранспорта в подземных одноуровневых паркингах общей вместимостью 1 500 машино-мест, а также на открытых наземных автомобильных стоянках общей вместимостью 882 машино-места.

Согласно генеральному плану Новокузнецкого городского округа, на прилегающей к границам проектирования территории в срок до 2034 года предусмотрено размещение пешеходной зоны — набережной — в микрорайоне «Левобережный». Кроме того, в целях реализации решений проекта планировки предполагается возможность демонтажа или реконструкции существующей дамбы, расположенной вдоль ул. Запорожской.

Формирование элементов озеленения общего пользования предусмотрено в северо-западной части планируемой территории, вблизи территории левобережного водозабора и в центральной части планируемой территории. Общая площадь озеленённых территорий общего пользования составит 3,88 га.

В границах проектируемой территории планируется комплекс мероприятий по развитию систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и связи.

Все существующие инженерные коммуникации, попадающие в границы жилой застройки комплексного развития территории, подлежат выносу или ликвидации.

Размещение объектов инженерной инфраструктуры и их подключение к существующим инженерным сетям будет осуществляться на последующей стадии проектирования по результатам получения технических условий. Предусматривается дальнейшее развитие централизованной системы водоснабжения, но оно возможно от существующей сети d 700, 1000 мм по ул. Запорожской. В многоэтажной застройке для обеспечения нормативного давления предусмотрена установка индивидуальных повысительных насосных станций в подвальных помещениях. 

Проектом предусматривается полная раздельная система канализации с самостоятельными сетями и сооружениями бытовой и дождевой канализации.

Канализование территории, согласно письму ООО «Водоканал» от 02.10.2024 №7733, возможно в существующий коллектор бытовой канализации Д 1000 мм по ул. Запорожской.

Централизованному теплоснабжению подлежат все проектируемые объекты района по всем видам обеспечения: отоплению, вентиляции и горячему водоснабжению. Теплоснабжающей организацией в городе Новокузнецке в границах проекта планировки является филиал АО «Кузбассэнерго» – «Межрегиональная теплосетевая компания». Трассировка трубопроводов магистральных тепловых сетей предусмотрена под газонами вдоль проезжей части.

Подключение 16-30-этажных домов предусматривается через индивидуальный тепловой пункт (ИТП), подключение домов меньшей этажности предусматривается через центральный тепловой пункт (ЦТП).

Также застройщик оборудует места отдыха, детскую площадку, малые архитектурные формы и прочее.

Проект планировки предполагает реализацию проектных мероприятий с последовательным вводом в эксплуатацию многоквартирных жилых домов и объекта социального назначения в 2 этапа на срок до 2034 года.

В полном виде Распоряжение можно посмотреть ЗДЕСЬ.