В Новокузнецке жильцы элитного района решили не подпускать слесарей к своему стояку, но проиграли в суде

В Новокузнецке управляющая компания подала в суд на жильцов элитного района. Поводом стал отказ собственников пустить специалистов в квартиру для замены общедомового имущества. Суд усмотрел в действиях владельцев жилой площади злоупотребление правом и вынес решение в пользу обслуживающей организации. 

«В результате обращения в ООО «Новый город» собственника на аварийность стояка холодного водоснабжения был произведён осмотр общедомового имущества, стояка холодного водоснабжения, о чём составлен акт. Согласно акту осмотра, установлена необходимость замены стояка холодного водоснабжения с заходом в межэтажные перекрытия, в нижерасположенную квартиру. Собственники отказываются предоставить доступ в помещение для производства работ. Обслуживающей организацией было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ, а затем повторно ещё одно. До настоящего момента ответ не получен, доступ собственник не предоставляет. В настоящее время имеется острая необходимость в проведении работ по замене стояка холодного водоснабжения, ввиду того, что трубы в плите перекрытия имеют аварийное состояние, не могут эксплуатироваться по назначению и угрожают безопасности имущества третьих лиц», - говорится в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что ответчики, используя свои правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, не предоставляют доступ в это жилое помещение для устранения аварийной ситуации на общедомовых инженерных коммуникациях. Сведений о наличии обстоятельств объективного характера, препятствующих выполнению ответчиками необходимых действий по предоставлению доступа к инженерным конструкциям для осмотра и при необходимости ремонта, не установлено.

«Тем самым, осуществляя свои права собственников жилого помещения, ответчики допускают злоупотребление правом, действуют недобросовестно, поскольку при осуществлении прав собственника жилого помещения не должны нарушаться права третьих лиц», - говорится в решении суда.

Исковые требования ООО «Новый город» о предоставлении доступа в жилое помещение были удовлетворены. Собственников обязали впустить специалистов для проведения ремонтных работ в течение трёх дней с момента вынесения решения.

Ранее мы писали о другом судебном деле, в котором в качестве истца выступала управляющая компания «Новый город». УК через суд потребовала понудить жильца к демонтажу двух наружных блоков кондиционеров, которые портят внешний вид фасадов дома. Данные требования судом были удовлетворены.