Честно работать невыгодно?

У нашей законодательной и исполнительной власти есть удивительная способность сначала принимать законы и подзаконные акты, а потом, когда все уже работает “на полную катушку”, в спешном порядке дорабатывать, перерабатывать, изменять или дополнять. Принять сразу удобный и справедливый закон, видимо, нельзя - то ли образования не хватает, то ли дальновидности, то ли денег мало получают, то ли получают много, но не от тех.

На примере ЖКХ мы такие “эксперименты” над жителями и жильем наблюдаем каждый божий день. В 2005 году приняли Жилищный кодекс. Наконец-то, подумали все. Но нет, тоже неудачный получился. И давай его перекраивать! До сих пор кроят, никак фасон по фигуре нашего ЖКХ не подгонят. За какие-то семь лет наше правительство умудрилось подвести к границе полного и бесславного исчезновения такую форму управления домами, как управляющие организации и ТСЖ. Потому что своими попытками сделать “как лучше” и удовлетворить разыгрывающиеся не по дням, а по часам аппетиты ресурсников власти предержащие добились того, что работа с удобными, в принципе, формами управления жилфондом оказалась прямым путем к банкротству.

От слов “постановления номер 307 и номер 354” жильцов давно начинает колотить. А управляющие компании должно трясти и от других страшных номеров. Например, “номер 124”. Угадайте, почему?

Постановление Правительства № 124, принятое в феврале 2012 года, утвердило правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для оказания коммунальных услуг. По этим правилам, если собственники жилья не заключили договоры с ресурсоснабжающей организацией, то оплата должна производиться по договору управляющей компанией (либо ТСЖ), причем в определенный срок и ни днем раньше. Не заплатит - отключат всех. Зато коммунальщики получат свои кровные, обеспеченные им всеми возможными актами, - тем же постановлением № 253. По этому постановлению управляющая компания или ТСЖ по договору с ресурсниками должны перечислять поставщикам платежи потребителей ежедневно. А если совокупный платеж потребителей будет меньше 5 тысяч рублей в день, то складывать деньги в отдельную кубышку, а потом, как наберутся вожделенные 5 тысяч, тут же перечислить их РСО - не реже, чем раз в пять дней, но строго в тот же день, когда “набежит” нужная сумма. Правда, часть этих денег “съест” банковский процент за операцию. Значит, недостающее надо будет вытащить из своего кармана себе в убыток? И кто бы просветил, зачем все это... Видимо, чтобы деньги не залеживались на счетах “укашек”.

Если компания норовит схитрить и припрятать собранные за ресурсы денежки, остается посочувствовать жильцам: связались с мошенниками, не исполняющими законы. Если жильцы не торопятся рассчитываться по счетам, жаль компанию. Потому что какой бы распрекрасной она ни была, в любом доме практически без исключений есть должники. По их милости разница между начислениями и реальной оплатой весьма существенна. Вряд ли директор хочет оплачивать чужие долги из своего кармана. Так откуда он возьмет деньги? Правильно, из копилки под названием “содержание жилья”. Ну, подумаешь, пару месяцев дворник не будет чистить снег. Или мусор не будет вывозиться. Компания еще и штраф заплатит за нарушение санитарных правил. А куда деваться, если размер платежей за ресурсы значительно превосходит начисления за жилищные услуги? А что вы хотели - это бизнес! Слабый (он же честный) должен уйти.

А чтобы поставщики коммунальных ресурсов не лишились гарантированного дохода, жильцам разрешили (если так можно назвать безвыходное положение, в котором оказались участники) заключать договоры с ресурсниками напрямую. Поставщикам услуг это, конечно, не очень по вкусу пришлось: проще работать с одним большим должником вроде управляющей компании или ТСЖ, чем с тысячами маленьких, да еще полунищих. Однако хотите получать свои денежки - потопайте-ка за должниками! Не хотите топать - раскидайте недополученное на добросовестных плательщиков в виде ОДН, разрешаем. В итоге, управляющая компания, которая несла ответственность за все, перестала быть таковой. А если я не хочу бегать по конторам, отстаивать очереди для сверки цифр и разбирательств по несовпадениям, а хочу поручить все расчеты одной-единственной компании, чтобы потом с нее спросить: почему у меня вода в кране ржавая? почему в квитанции суммы за электроэнергию непонятные? Я желаю доверить все заботы об управлении моей собственностью квалифицированным специалистам в сфере жилищно-коммунального хозяйства, оплачивать услуги управления и забыть о проблемах, которые вынуждены каждый день решать “непосредственники”! Жилищный кодекс однажды дал мне такое право. А потом с помощью разнообразных постановлений, изменений, поправок благополучно его забрал.

И мы еще удивляемся: отчего это у нас в городе более 300 управляющих компаний расплодилось? Причем большинство почему-то упорно навязывают собственникам непосредственное управление. Потому что складывается ощущение, что все законодательные акты принимаются в пользу коммунальщиков, как по заказу. Вот компании всеми правдами и неправдами и пытаются освободиться от этого ярма. Получается, честно работать невыгодно?